“杭州首家房企破产不值得大惊小怪”

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4月9日，杭州当地媒体报道，杭州余杭区法院受理西城时期房屋开发商金星房地产破产案。 是此次房地产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房地产开发公司。 ( 4月10日《证券日报》)

去年年初，最严格的房地产市场调控政策出台后，许多业内人士和专家学者预测，如果调控政策不折不扣地执行，同样的泡沫将会爆发。 评估的依据是，房地产长时间粗放式、泡沫式盲目扩张，财富赚钱效应无限扩大，公司大举涌入房地产领域，已经积累了不少风险。 现在预言似乎已经成为现实。

既然房地产业是重要的产业，房地产泡沫泛滥，整个领域日益膨胀，最终不应该被破坏。 有关部门一定要尽早采取强调控措施，抑制房地产泡沫破裂，防范金融风险。 因此，在最严格的楼市调控政策出台后，处于泡沫中的公司必将面临经营风险，走向破产的境地。

在市场经济体制下，公司进入或退出某一领域是正常情况。 如果没有退出机制，就不可能有完整的市场经济体制。 因此，对于杭州首家房地产公司申请破产，我们不需要大惊小怪，应该平常心看待。

但是，由此可以想起，随着房地产市场调控的不断推进，类似的现象今后可能会不断出现。 杭州第一家房企倒闭，也给了我们很多警告。

首先，他警告了我国宏观经济必须管理虚拟经济、房地产领域等易炒、易泡沫、易出现金融风险的领域。 一个大致的问题是，经济增长不能依赖虚拟经济和房地产扩张。 纵观世界发达国家，许多国家依赖房地产推动经济增长，但最终付出了惨痛的代价。

其次，警告房企的是，不能无视自身实力盲目扩张。 住宅企业困扰的是资金链问题，原因是盲目扩张。 因此，房企必须防止自己的资金链断裂，尽快库存化。

最后，我警告购房者，购房者在选择长期住房项目时，要更加慎重地考察房企的资质和多年的经营状况。 否则，房企倒闭会给自己带来很多麻烦和麻烦，对财产造成损害。

来源：澎湃商业网