“人民日报：开发商适当降价是最明智的选择”

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请注意这么多房子怎么卖【民生观】【推荐阅读】春节打折机票的陷阱。 用同样的机票可以排列6种价格

《人民日报》《年12月23日15版》

落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化进程，对形成房地产市场诉求、稳定市场预期具有重要作用

中央经济实务会议指出，明年经济社会快速发展的五大任务之一是解决房地产库存。

房地产库存压力大，就是房子增加，卖不出去。 算一下帐，我们现在的库存拆迁周期将达到23个月。 这种“多无家”和“多无人”共存的现实困境，对处在城市化加速进程中的我们来说，真是一个甜蜜的负担。

这么多房子，可以通过政府刺激的控诉来消化吗？ 恐怕不容易吧。 楼市疲软不是周期性问题。 目前，我国家庭全部拥有住宅近1.1套，供求关系发生逆转。 去年下半年以来，尽管政府相继取消各种限制政策，出台降息、降首付比例、减免税费等优惠政策，但楼市回暖依然缓慢，城市分化持续加剧。 这证明了“一律”的“补药”不适合现在的楼市了。

有可能完全依赖市场慢慢消化吗？ 恐怕不行。 楼市的稳定不仅影响千家万户的资产价值，也直接影响宏观经济的顺利运行。 受高库存的影响，今年三季度房地产投资对经济增长的直接贡献率降至0.04个百分点。 这意味着房地产相关的钢铁、水泥、建材、家具等诸多产业不仅难以生存，还带来了就业和财政压力，加剧了银行等系统性风险，政府为什么要保持沉默？

如果承认楼市存在泡沫，想要在调整中化解风险，必须选择“一下子破裂”还是“慢慢吹气”。 诱发合理预期，避免市场恐慌导致楼市“断崖式”下跌，是各级政府应尽的责任。 因此，今年的中央经济实务会议从供给侧提出许多制度性改革，特别是落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，对形成市场诉求、稳定市场预期将起到重要作用。

中央出台政策，发放改革红利，创造有利于维护市场稳定的大环境，但解决[/s2/]大楼库存靠开发商自己，适当降价是最明智的选择。 (/S2 ) )总是拥有高冷却路线的开发者必须正视任何产业都从短缺经济走向总量平衡。 特别是对三四线城市来说，去拐点房地产业，降价促销和转型是必然的选择。 本来买房就不是政府、专家、开发商说的，要看老百姓的脸色。 做了这么大的资产投资，开发商一点让利的诚意都没有，谁能挖出真正的金银来救你呢？ ()赵庆审查)刘小英终审(387◇水平) ) )

来源：澎湃商业网