“别让救市伤了老百姓的心”

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央行9月19日公布了年三季度银行家、公司调查问卷，称本季度银行家宏观经济热指数回升。 银行家的宏观经济热指数为29.2%，比上季度上升1.9个百分点。 其中，56.1%的银行家认为目前的宏观经济“正常”，比上个季度上升了5.2个百分点。 42.8%的银行家认为当前宏观经济“降温”，比上个季度下降4.6个百分点。

与银行家乐观相比，居民的调查数据并不那么乐观。 以房价为例，我国的房价与收入之比与国际水平相比非常高。 中央政府一直在通过必要的经济和行政手段调整房价，但房价没有达到公众的期望值。 央行第三季度城市储户问卷调查结果显示，59.5%以上的居民认为当前房价“高得难以接受”。 关于下一季度的房价，居民预期“上涨”所占比例为19.2%，15.8%的居民预期房价“下降”。 关于物价，31.5%的居民期待着下赛季的“上涨”。

政府和专家学者表示，房地产调控新政已见成效，房价上涨势头得到遏制。 但是，老百姓不买账，非常不满。 各种迹象表明，房价下跌很可能在地方政府的“救市”新政中结束，也有可能出现反弹。 值得注意的是，随着湖南、湖北等省级政府发布文件，第二波救助市逐渐展开。 此前的第一波救市，第一波出现在单一城市层面，第二波上升到省级。 “鄂六条”的出台，标志着本轮房地产救市第二波向纵深展开。

历史经验表明，每当市场低迷时，政府都无法尽快出台救市政策。 如果市场不继续好转，省级政府“救市”后，还可能出现国家级第三波“救市”。

截至9月18日，46个监管城市中只有几个没有解除监管，其他都以正式或变相放松监管、实行双向监管的名义构成了今年第一轮的“救市”政策。 现在楼市有进入“后限购买时代”的趋势。 据不完全统计，年1-8月一线城市量下跌，成交量普遍下跌，广州成交量小幅上涨5.9%，京沪深成交量分别下跌40.9%、29.8%和35.6%。 目前，一线城市发生了写字楼大幅度降价现象，房价涨幅减缓，但成交均价依然坚挺。

目前，福建、湖南、成都、武汉等多个省市出台了规模较大的政策，突破“双向控制”，开始了“第二波”的“救市”。 这样看来，新的房价有可能会涨潮，我很担心。 难怪有网友揶揄说:“一口气振奋，又衰，三者枯竭。” 从住宅改革到现在，被控制的太鼓不知通了多少，但现在即使听到太鼓的声音也感受不到那种杀气，反而觉得像美妙的旋律，像一种令人陶醉的舞蹈。 ”

来源：澎湃商业网