“吴学安：住房新闻联网滞后 让楼市调控与预期相差较远”

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近日公布的《国家新型城镇化规划-年》提出，要“健全城市住房制度”，建立以土地为基础的房地产统一登记制度，实现全国住房新闻网络，推进部门间新闻共享。 据报道，国务院已经要求国土部制定《不动产登记条例》。 值得一提的是，房地产登记中最核心的全国个人住房新闻系统网络工作年已经启动，但进展并不顺利。 截至年5月17日，全国只有广州、福州、厦门、南京、无锡、苏州6个城市发布了新闻系统和住建部网络。 到了年2月，住建部还表示，40个城市的住房新闻网络已经建成。

全国个人住房新闻系统互联网运营已有4年，但进展并不顺利，住建部多次提出业务目标，但每次都没有如期完成。 现在连接互联网的城市超过60个，但至今为止还没有达到制定的500个城市这个目标。 另外，目前40个主要城市的住房新闻基本上接入互联网，但没有相应的咨询管理方法，大多只能咨询当地新闻。

早在4月17日，《国务院关于坚决控制部分城市房价过快上涨的通知》中，除了之前传出了抑制房价的数据外，首次提出“住房和城乡建设部要加快个人住房新闻系统的建设”。 个人住房新闻系统实现全国联网后，可以以同一所有者的名义“汇总调查”不同城市的房地产，可以“统一监测”购房资金的流向、程度、走势，有利于比较有效地统计和监测房地产市场的状况

住房网络对房地产调控的意义不言而喻。 因为上网后，居民个人首套房、两套房的评价变得容易了，有助于抑制异地炒面。 以前，在一些城市住房新闻不完整，全国住房新闻未联网的情况下，a地房主在其他城市重新购房时，表示仍无住房，可以获得首套房的优惠贷款和税收政策。 由于住房新闻系统不完善，在上次房地产调控中，一些城市不得不使用行政手段较浓的限购方法来抑制投资和投机性购房。 个人住房新闻系统实现全国联网后，采用金融、税收等经济杠杆作用为调控房价创造了极为有利的条件。 但是，住宅新闻网的工作一再滞后，无疑不利于房地产调控，也非常不利于房地产市场的长期健康快速发展。 从技术上讲，住宅新闻的输入和互联网连接并不困难，执行推广很重要。 网络延期有很多原因，优势群体的阻碍无疑是一大原因。

当然，互联网实现后，为了最大限度地发挥其价值，还需要考虑新闻利用、隐私保护等问题。 考虑到住房新闻网与官员的财产申报和公开无缝对接等，所有这些都需要确定的招聘管理规则。 在相关规则出台之前，住房新闻系统的上网和采用必须慎重。

来源：澎湃商业网