“房价上涨或成通胀推手”

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房价持续上涨，引起了投资者对通胀预期的担忧。 如果发展迅速，市场对通货膨胀上升的期待会进一步提高，不利于物价的稳定。

从去年下半年开始的本轮楼市火爆行情，入年后一点也没有回头的迹象。 1月份房地产市场一齐呈现上涨势头后，各地房地产市场在春节期间再次迎来“开门红”，北上、广州等一线城市成交量均呈上升趋势。 市场拆市者得出的一个基本结论是，史上最严格的调控政策完全无效，楼市调控只剩下空，基本徒有虚名的一线城市房价已经处于全面失控状态，中线城市房价已经开始上涨。

房价全面失控，调控失灵带来的危害极大。 普通人居住的梦想被无情地彻底击碎了； 政府持续多年的楼市调控是空，这将对我国经济造成巨大损害。 房价失控提高了银行信贷金融风险，整体宏观经济泡沫风险虚假繁荣，房价扭曲挤压了人们正常支出，影响了经济转型大计，房地产异常暴利，严重影响了各路资本的快速发展。

更严重的是，房价高涨、房地产虚假繁荣很可能在物价中蔓延，推动物价上涨，促进通货膨胀上升。 宏观经济的一个基本规律是，资产价格特别是房价上涨到一定阶段后，必然伴随着物价的跟进，经济整体虚火旺盛，经济迅速发展过热。 从诉求的角度分析，房价的不合理上涨是投机炒作的结果，改变了投资者、投机者、购房者的期望。 如果投机渗透到一定程度，无论政府是否出台了调控措施，进入楼市的巨大流动性都会自身感受到风险的存在，这样大规模基数的流动性会强势退出楼市，进入其他产品行业、农副产品等行业炒作。 有些农副产品是炒菜的对象，大蒜、葱、生姜等多是炒菜的对象。 最近，牛羊肉的价格暴涨。 这有供求因素，也有投机炒作的原因。 羊肉很可能会成为本轮物价上涨、通货膨胀上升的领头羊哥哥。

国际大宗商品油价缓慢上涨，国内成品油价格调整已成为弦上之箭。 而且，1月份的信用投入额达到1.07万亿元，为3年来同期最高。 货币因素着力于促进通货膨胀。 很多因素决定了未来物价上涨，这是粗略的。 如果房价持续暴跌，就会点燃储蓄高的物价，引起新的通货膨胀。

不要让房价失控。 必须采取更严格的措施控制楼市。 从房姐、房妹、房叔、房姨来看，我国楼市调控不能过于强调经济规律、经济手段。 因为抬高房价的因素不是正常的诉求。 只有将经济手段、行政手段、法律纪律手段多种策略并举，强拳壮药，才能收到效果。

面对混乱庞杂的房地产市场，面对高房价这种顽疾，只有采取行政手段、经济手段等多种手段，多种策略并举，才能治理放荡的房地产市场，降低野马一样的高房价。

来源：澎湃商业网