“房产税试点应该全面推开”

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最近，在房地产市场持续回暖、市场传言调控政策即将收紧的情况下，国务院常务会议为稳定房地产调控的预期祭奠了“国五条”。

从其表现来看，其力量和措施一时身负尴尬的重任，但“扩大个人房地产税试点范围”已引起舆论的广泛关注。 如果不征收税收作为房地产持有的一环，就不容易抑制国内投资的投机购买。 如果不采取税收管理的方法，不提高多套房所有者的价格，不通过市场化的手段释放多余的房子，就不容易浪费空，稳定房价的预期。 显然，如果不尽快调整房地产调控思路，随着“房叔”、“房姐姐”、“房阿姨”的相继曝光，房地产背后隐藏的矛盾也将逐渐显现出来。

目前，必须调整现行的房地产调控政策。 不要盲目地继续插手“//k0//]调整”，要尽快了解国内房地产市场的“//k0//”安装率，国内房屋被富人、当权者大量抢购的，要采取必要的税收调控手段。 否则，任何管制措施都会变成过去的“//”

从房地产和房价高利润的一方来看，一个是以高价出售土地为第一收入来源的地方政府，一个是以房地产开发为主业的开发商，另一个是通过转卖房子获利的人。 很明显，国内房地产调控没有切断地方政府和房地产开发商的利益链条，继续容忍地方政府扩大抛售地，房地产调控不仅难以落实，在“鬼城”的蔓延和房地产绑架中国经济之后，中国的问题就更加棘手了。

为了防范国内房地产市场的潜在风险，防止资源被地方政府过度出售和开发，要尽快启动房地产全国普查，让决策层了解实际房地产“空”设置率的数据，避免资源过度重置和浪费，有几个 只有统计房屋所有者和空房屋的真实消息，才能实现全国联网，统计各家庭实际拥有的房屋数量，并根据属地大致实施差别化的房地产税收。 光是人口普查是不够的，所以要在全国范围内推开房产税、空遗产税、赠与税来征收，增加多套房所有者的持有价格，让税费杠杆下拥有多套房的人释放房产持有量和空房屋，畸形。 只有这样才能有效抑制房地产过度开发和投资在我国房地产永远是糊涂账的情况下，房地产税和空置税不怎么征收，房地产调控的效果也不太值得期待。

另外，还应降低二手房交易市场的各种手续和税费，空加快房屋流通速度，提高房屋采用效率，恢复房屋居住属性。 另外，要切实加大保障性住房的供给和租赁市场的规范化，提高保障性住房的采用效率，不造成失配，尽量为低收入者和买不起住房的人提供比较稳定的居住环境，不让买不起的人成为刚性诉求或长时间的住房奴隶

在房地产相关方面，政府已经到了顶点，土地出让金和各种税在房地产价格中的比例可能会超过50%，但是继续征收房地产税不是为了调控房地产，而是为了增税。 当然，这不是我们想看到的结果。 为了防止不动产税成为地方政府的“零花钱”，地方政府的财政收支必须透明地公开。 必须为了民间的人民而采取。 不动产税等应该用于公共服务的支出，请避免成为地方政府的“不动产金”。

来源：澎湃商业网