“社科院专家：高房价在挤压出口能量”

本篇文章1896字，读完约5分钟

李春顶

房价高不仅提高了生产经营的商业价格，而且“中国制造”逐渐失去了价格竞争力。 我认为这可能是中国出口最近陷入阴霾的重要内在推力。

中国出口总额比上个月减少1.8%，比去年同期增加1.0%。 1月至7月累计出口增长7.8%，与10%的增长目标还相差甚远。 从中国出口贸易的增长轨迹来看，除2009年金融危机时出现负增长外，其他年增长率均在20%以上。 对比今年和过去几年的中国出口贸易增长数据，严冬即将来临的寒冷已经足够了。

中国目前的出口困境只是“欧洲都柏林危机”时期的短暂“冬眠”，如果世界经济好转，会回到过去的岁月吗？ 对此，笔者并不那么乐观。 中国的对外贸易形势实际上正在悄然发生变化，高速出口的增长期可能一去不复返了。 阿迪达斯生产基地的转移、加工贸易型外资的撤出以及广东和江浙大量代理商的困境绝不是危机时的暂时现象，中国经营商务价格和劳动价格上涨是根本原因。 在商业价格和劳动价格大幅上涨的因素中，高房价发挥了重要的作用。 我们认为高房价是中国出口低迷的重要推动力之一。

中国房价进入新世纪后经历了高速增长，特别重视大城市和东南部沿海城市。 增长阶段可以以2009年全球金融危机为界分为三个时期，金融危机之前的房价态势基本是在稳步加速的金融危机时期房价下跌，但危机过后发生了短期的大反弹，之后比较稳定。 从价格上看，全国平均房价水平从2000年至今，几乎上涨了2.5倍，一些大城市和东南部沿海城市的涨幅达到了5倍以上。

无论高位房价是否合理以及是否有利于经济增长，对出口贸易的负面影响和冲击都是毋庸置疑的。 影响途径包括劳动价格增加、生产和市场营销等商业价格提高、出口竞争力下降三个方面。

房价上涨会增加货币产值，增加货币供应量，在实体经济无法消费这些货币供应的情况下，容易引起通货膨胀和物价上涨，结果会导致劳动价格和商业价格进一步上涨。 在人民币汇率比较稳定的情况下，通货膨胀的结果等同于货币升值，从而导致出口竞争力的下降。 从国内不同地区的出口贸易形势来看，东南部沿海地区出口增速较慢，但中西部地区出口增速较快。 请注意哪个出口增长迅速的省份。 重庆、河南、广西等地，房价普遍偏低。 这表明高房价是影响出口的重要因素。

近年来，沿海地区农民工“返乡潮”与“用工荒”对立，工资上涨带来的局面看似矛盾不可理解，但实际上，出口型公司在原有订单上利润微薄，反映出可承受的工资涨幅有限。 另一方面，由于房价和通货膨胀，外出务工者的生活价格急剧上升，为了维持基本的生活和必要的支出，他们可以接受的工资超过了公司维持出口订单所能承受的工资水平。 虽然工资进一步上涨，但无法阻止工人返乡。

对当前出口贸易形势，不少人认为是贸易转型和质量提高的结果，是有利于经济增长的好事。 这样的评价有一定道理，中国的加工贸易存在附加值低、环境污染等问题，变革是必然的。 但是，根据经济快速发展的规律，这种转型应该是一个渐进的过程，随着经济增长，人们对生活质量和水平的要求增加，工资上涨，加工贸易和低附加值的产品贸易逐渐被淘汰。 但是，在目前的情况下，工资上涨并没有提高生活质量，不是因为人们追求更高的生活水平而引起上涨，而是高房价引起实际生活价格上涨的结果，这种上涨不仅会导致出口的下降，还会导致失业的增加。 所以，这种变革不是健康过渡和快速发展，而是“拔苗助长”的威胁。 此外，高房价带来的商业价格和劳动工资的上涨，同样会侵蚀正常贸易的快速发展。

目前，中国出口贸易下滑，直接动因是“欧洲都柏林危机”； 从长远来看，这一调整也有可能符合贸易转型和升级的需要。 但是，尽管如此，必须充分认识到高房价对出口贸易的不良影响，采取相关措施，不能任凭快速发展。 否则，到了出口第一阻力的时候就晚了。

首先，房价与出口的联系目前还没有得到足够的重视，但两者的联系很明显，应该充分认识高房价对出口贸易的不利影响和传导机制的重要性。

其次，稳定房价，抑制房地产泡沫的滋生和蔓延。 过高的房价不仅影响民生的稳定和人民的基本生活保障，还会导致资源的错误配置，占据实体制造业的快速发展空之间，成为出口的障碍。 从政策上采取相关措施，稳定房价，促进房价回归合理区间，是保证经济健康快速发展，保持“中国制造”竞争力的需要。

最后，要警惕加工贸易受到高房价的负面影响，注意常规贸易不受高房价的影响。 劳动价格的增加是经济增长的结果和必然趋势，难以改变，但商业价格的下降还在空之间。 因此，采取尽可能降低商业价格的措施，是目前为“中国制造”争取越来越多空之间的可行选择。

(作者是中国社会科学院世界经济政治研究所助理研究员)。

来源：澎湃商业网