“加拿大房价泡沫或催生金融危机”

本篇文章1276字，读完约3分钟

这几年，由于加拿大不得不服从美国的超低利率，房价暴涨。 被多家国际金融机构如国际货币基金组织、经合组织等按照房价收入比、租价比等国际标准评为世界房价泡沫最大大国。 (观察:中国的房价不在判断对象之内)。 特别是德意志银行去年年末判断，加拿大住房市场被大幅高估，高估值为房价的60%

结果，更多的海外公司因价格过高而撤出加拿大(房地产价格上涨推高了公司价格)； 在普通的中小企业中，经营也越来越困难，为了维持竞争力，加拿大的失业率不断上升。而且，加拿大人通过贷款买高价房，债台高筑，债务水平多次创新！

现在加拿大人的收入债务比高达167%，几乎是世界第一！ (中国没有这个统计)请观察美国人负债率的历史最高点出现在次贷危机爆发之前，仅为147%。 美国联邦政府的负债率更是100%，美国政府总是停止！ 相比之下，加拿大人的负债率很可怕！

国际权威金融机构两年前就警告加拿大房价将有所调整，但由于富裕的新移民不断涌入，超低利率得以维持等因素，加拿大的房价，特别是大城市的房价仍然很高的企业。 最新公布的民意调查显示，34%的加拿大受访者仍然愿意购买房产，这个数字比去年同期多21%。 在加拿大大中城市中，这个数据最高的是多伦多，为44%，其次是温哥华，为41%。

目前，加拿大央行陷入困境。 如果不提高利率，房价会持续上升，失业率也会持续上升，债务也会持续上升，如果提高几年前美国那种有可能发生金融危机的利率，房价泡沫就会破裂，短期内还会变成金融危机。

数字最能看出问题。 看看北美20大顶级房地产市场。 对比美国大城市的房价，你不仅会惊讶有多少加拿大城市进入前十，还能感受到加拿大楼市有多过热。 必须注意的是，加拿大大城市居民的平均收入远远低于美国大城市居民的平均收入。 统计如下。

1、加拿大温哥华平均房价: 733335美元； 2、美国旧金山平均房价: 682410美元3、美国圣地亚哥平均房价: 476790美元； 4、加拿大多伦多平均房价: 475206美元； 5、美国洛杉矶平均房价: 423900美元； 6、加拿大卡尔加里平均房价: 400000美元； 7、美国纽约市平均房价: 386300美元； 8、美国波士顿平均房价: 371300美元； 9、美国华盛顿平均房价: 368000美元； 10、美国西雅图平均房价: 344400美元； 11、加拿大首都渥太华平均房价: 314080美元； 12、加拿大埃德蒙顿平均房价: 310058美元； 13、加拿大蒙特利尔平均房价: 287341美元； 14、美国丹佛平均房价: 279300美元； 15、美国迈阿密平均房价: 254900美元； 16、美国芝加哥商品住宅平均价格: 187100美元； 17、美国休斯敦平均房价: 182300美元； 18、美国达拉斯平均房价: 173900美元； 19、美国奥兰多平均房价: 165800美元； 20、美国克利夫兰平均房价: 112800美元(我最早留学美国的城市)。

最近加币的下跌，似乎是这场金融危机的开始。 期待着会变成什么样的状况吧。

来源：澎湃商业网