“连平：市场对房地产的观望情绪还在蔓延”

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经过记者袁君从上海出发

“这一次，无论从城市还是自有房产数量来看，各小康家庭对房地产的投资意愿都保持下降的趋势，表明市场对房地产的展望不断扩大。 此次小康家庭房地产投资意愿比5月下降3个百分点，创历史新低，仍处于不景气区间。 ”交行首席经济学家连平在7月的《交银中国富景指数报告》发布会上表示。

为了应对房地产交易量的缩小，最近一些城市的限购政策开始松动。 据统计，迄今为止，30个城市在限购方面有所松动，占全部46个限购城市的比例为65%。 但是，从小康家庭对房地产投资意愿的反馈来看，影响十分有限。

但是，连平不认为在中国房地产市场持续大幅下跌的可能性很低。 “拐点意味着今后将继续下降，但很难说现在是否真的到了这个临界点。 虽然可能进入了上下波动阶段，但目前房地产市场运行趋势发生了变化越来越明显。 ”

关于今年宏观经济的运行趋势，连平认为，今年的gdp维持在7.5%左右是政策非常明确的目标。

从最近的国务院会议、政治局发表的文件，以及一系列国家领导人的讲话中，谈到了将经济增长维持在当前区间的必要性。 例如“快速发展是有道理的”、“经济增长必须保持在合理的区间”。 连平认为，这从国家政策上表明，希望经济增长保持目前水平，不要再下跌。

日前，央行公布了第二季度中国货币政策执行报告。 当前，中国经济正处于增速换挡和快速发展方式转变的阶段，结构调整阵痛与调整和改革带来的活力交错，以前流传的增长引擎减少与新兴产业快速发展并存，增长、就业、物价、环境等经济变量的匹配关系发生变化，经济

相对于这“新常态”，连平认为当前的经济运行确实与3年前发生了巨大的变化。 首先，经济增长波动不大，与上月相比波动幅度不大。 其次是通货膨胀低。 第三，从就业形势来看，整体处于平稳紧张的状态。

另外，需要观察的一个新变化是，“这几年，资本流动的状况上半年资本流出压力大，流入压力小，下半年流入压力大，流出压力小。 相应的汇率波动情况是上半年贬值压力较大，下半年升值压力较大。 ”。 连平表示。

关于下半年货币政策的预期，连平认为，中国央行下半年收紧货币政策的可能性不大，将继续保持稳健宽松的货币政策。

来源：澎湃商业网