“保险产品衔接养老社区 商业养老新模式第一单出炉”

本篇文章2626字，读完约7分钟

黄俊玲经记者刘锋从北京、成都出发

备受瞩目的保险产品关系到养老社区创新的商业模式，终于迈出了实质性的一步。

《每日经济信息》记者了解到，泰康人寿日前在北京试点推出了国内首个与高端养老社区挂钩的养老保险产品——“幸福有约终身养老计划”。 该产品首次在北京上市，知名经济学家曹远征成为“幸福有约”计划的首批签客。

据介绍，“幸福有约”计划由泰康人寿的“乐享新生活养老年金保险(分红型)”和泰康家的“养老社区入住确认书”组成，结合之前流传的养老保险和养老社区，覆盖养老财务计划和养老生活计划

保险业人士表示，这种创新的保险产品的出现，在保险产业链延伸、保险资金运用延伸、保险产品功能延伸方面进行了开创性的探索。 目前，除泰康外，中国人寿、本人寿、联合人寿等多家企业相继推出养老社区投资计划，预计今后将有越来越多的保险创新产品投放市场。

卖点在于养老社区入住协议

根据《每日经济信息》记者获得的产品资料，“享受新生活的养老年金保险(分红型)”是属于分红保险性质的养老保险产品，其缴费单位为200万元人民币，支付方式分为一次大额支付和10年期支付。 也就是说，即使分期间缴费，最低缴费金额也是每年20万元。 该产品提供从约定年龄开始按月领取的养老金，保证领取到85岁； 85岁以后，顾客可以终身领取。 此外，该保险产品还提供了替代的一次也不重复领取生存金。

已经不愿意购买和命名该产品的人告诉《每日经济信息》记者，泰康人寿这个保险产品其实是一个简单的保险产品，就产品本身而言，和其他保险企业推出的养老保险产品没有太大差别。

平安人寿的王先生在与《每日经济信息》记者交流时表示，保险企业的分红型养老保险，基本上到了一定的年龄，每年或每月领取多少钱。 而且，分红保险每年都可以领取分红。 顾客想多收的话多付费用，交费的时间会变长。 基本上，大部分保险企业的养老保险大同小异。

据《每日经济信息》记者介绍，在“全面”处理计划——综合养老计划中，“幸福有承诺”计划在保证顾客享受保险好处的同时，还享受泰康之家提供的“养老社区入住资格”

目前，泰康之家养老社区北京旗舰店已经破土动工，将于计划年正式采用。 据介绍，目前泰康这一产品首次在北京上市，限量100部。

预先锁定养老社区的居住价格

据上述顾客介绍，该产品本身与其他养老保险产品没有本质区别。 只是，这个保险产品为顾客提供了两种选择。 一是顾客购买该保险产品后，65岁开始可以领取养老金。 另一种是顾客不领取养老金，用这笔养老金从保险企业购买相关养老服务。

据该人士介绍，他喜欢的是可以用每月领取的养老金从泰康人寿那里购买养老服务，这可以省去很多麻烦。 同时，这些基本养老服务目前可以约定入住养老社区的养老公寓面积、日常养老服务的价格等价格。

另外，预计20年或30年后，保险公司有可能大规模集中支付养老金，但保险公司可以通过提供入住这种养老社区的服务，防止养老保险发生大规模集中发放，缓解保险企业的资金压力

泰康生命相关人士表示，养老社区的房子是泰康投资建造的，居住价格可以锁定，但生活价格需要明确入住后老人的诉求和当时的市场行情。

泰康人寿内部人士表示，该企业客户申请入住养老社区的条件为:女性55岁以上，男性60岁以上，无传染性疾病、精神疾病、精神疾病史等，符合养老社区的规定条件，保险的好处与入住养老社区无关

据说项目还处于土地平整阶段

泰康保险高管表示，这家企业在北京昌平的白浮泉湿地公园旁着手建设泰康养老社区北京旗舰店。 前几天以顾客的名义咨询了养老社区的具体地点，据泰康人寿的工作人员介绍，养老社区在北京昌平区的小汤山，具体地点不详，但提请注意企业官网的公告。

为了探索该项目的进展，《每日经济信息》记者于5月5日和5月6日两次前往北京昌平区白浮泉湿地公园和小汤山，现场调查了养老社区的进展情况，但未发现写有“泰康养老社区”的工地，当地人也未发现泰康养老社区

面对记者的质疑，泰康生命内部人士5月7日表示，企业养老社区项目确实与白浮泉湿地公园相邻，目前处于土地平整阶段，项目地块尚未包围，与其宣传进度有关。 在谈到小汤山地区养老社区时，他表示，另一个养老社区项目正在与昌平南邵项目共同推进。

多家企业介入养老社区

在保险资金获准介入房地产投资特别是养老社区投资项目之前，养老养生产业一直是各路资金渴求的焦点。 但是，对养老社区的投资，不仅资金规模诉求大，而且相当于“只借壳出售”的经营模式，投资收益率周期长也成为了挡在投资者面前的障碍。

保险业人士表示，通过介入养老社区，对寿险企业意义重大。 另一方面，养老社区投资巨大、回收周期长的优点与保险资金长时间化、追求稳健的优点一致； 其次，通过介入养老社区，延伸寿险产业链，不仅可以为用户提供“从摇篮到天堂”的全方位服务，也增加了造福保险企业的渠道。

“顾客一旦购买商业养老保险，到了一定时期就会面临高额的支付问题，如何留住这笔钱成为寿险业关注的问题，保险合作养老社区将提供新的商业模式。 》保险业人士介绍，泰康人寿从2007年初开始，通过考察和研究发达国家养老服务产业，提出了保险企业在我国实践养老社区的构想。 2009年11月19日，经保监会批准，泰康人寿获得中国保险领域首批养老社区投资试点资格今年2月，泰康人寿比较养老社区运营特点，设计了“享受新生活的养老年金保险(分红型)”，并向保监会备案，保险产品和养老可可

事实上，投资养老社区的不仅仅是泰康人寿，很多保险企业已经开始行动了。 例如中国生命体、日本生命体、共同生命体等。 计划在中国人寿( 601628，sh )河北廊坊建设养老社区； 本保险( 601336、sh )目前被注册为本家尚谷(北京)置业企业和北京本家檀州置业企业两大项目企业，支持养老产业的快速发展。 联合人寿在武汉已经购买了800亩土地，首要的是联合健康养老社区项目。 据联合生命年报报道，该企业已于今年1月10日出资设立联合健康产业项目(沈阳)投资企业，注册资金3.5亿元，进行房地产和相关配套投资。

转载时请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约都打电话

北京: 010-58528501上海: 021-61283003深圳: 0755-8359成都: 028-86516389 028-86740011无锡: 15152247316广州: 020-89660257

来源：澎湃商业网