“谁是楼市股市中的投机主力？”

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近期，全国房地产市场降温，“金九”风光消失，业内“银十”预计变化不大，一度风生水起的房地产市场似乎将再次恢复平静。 最近股市进一步恶化，从5月开始不仅“跌停”、“钻石底”被打破，不久前还跌破了2000点大关。

可见投机资本确实是房价快速大幅上涨的后盾。 由于中央严格控制投机资本，房价没有像以前那样迅速进入上涨轨道，而是在上涨临界点上低速小幅上涨。

在房地产市场上，决定房价大幅上涨的投机主力很多，而且很复杂。 一是在市场面前进行投机买卖的各种炒股资本； 另一类是在市场背后向买卖双方提供资金支持的房地产信托、高利贷等金融中介资本。 如果没有金融中介资本的融资支持，主要靠贷款经营的房地产商无法稳定价格，租赁资本也无法通过贷款的长杠杆扩大利润。

与必须支撑的楼市相比，股市没有刚需。 二级市场的股票本身不像住宅一样值得采用，是典型的投机或投资诉求。 因此，股市投资者最容易受到各种预期的影响。

除此之外，股票瞬间被大量吃掉，可以马上抛售脱手，但是房子的交易需要时间。 因为，新闻对股市的短期影响远远大于对楼市的短期影响。 正因为投机资本对新闻反应迅速，没有房地产市场的时滞，也没有支撑，房地产调控不放松，有时甚至可能上调利率。 这样绝对利好空的消息对股市的打压很快就生效，导致股市连续下跌，但楼市刚受到货币政策的宽松刺激就兴奋起来，需求减少才稳定下来。

股市中影响大跌的投机主力是以各种高活性化投资基金为代表的金融投机资本。 这些金融机构募集资金或以其他方式从金融机构借入资金。

为什么要和楼市讨论股市投机主力？ 因为，两者的资金是共同的，这些资金的最终所有者往往是同一个个人、集团、公司、金融机构，也有国际热钱。 这些在超发纸币经济中盈利的微观经济主体拥有大量资金，但由于实体经济的投资效果较差，他们不得不寻找其他途径，用钱赚钱的金融市场成为其首选。

如果这些金融投机资本分散在单一资金的所有人身上，其规模并不可怕，但有组织、规模极大，以上千亿元的计算，足以撬动整个中国经济。 如果他们投机利润，其组织方法有各种投资基金、集合信托、高利贷等。

在楼市和股市，由于这些巨大规模的金融投机资本的搅动，其他越来越多的低活跃度大资金和散户资金跟风上涨或下跌，形成股价指数和房价的阶段性趋势。 一言以蔽之，活跃度高的金融投机资本是经常让我们困惑的决策主力。

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来源：澎湃商业网