“房贷利率局部有优惠整体未松动”

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随着房地产市场的召回，灭绝已久的信用产品也“借尸还魂”。 泰晤士报记者观察到，近期市场上有些产品对个人住房贷款首付略有比较，上市时间和操作方法与以往有所不同。

e购买贷款可以用于购买

据证券记者介绍，兴业银行将与搜狐旗下焦点网合作推出个人支出信贷产品搜狐焦点e购房信贷。 据悉，搜狐焦点e购房信贷是搜狐焦点和兴业银行为搜狐焦点会员打造的贷款产品。 购买者可以通过搜狐焦点平台直接向兴业银行提出融资诉求，兴业银行可以根据申请人的信用状况、还款能力，提供最高额度达到100万的个人支出融资，融资期限最长可达8年，个人及家庭的购买、买车、留学、家庭

关于宣传新闻中提到的“个人及家庭购房”的用途，兴业银行方面上周没有直接回应证券时报记者的咨询，相关情况仅在9月24日产品正式上线时对外公布。 证券时报记者观察到，搜狐焦点网开始撤回此前大规模发表的信息稿。

“个人支出类贷款通常不能用于购买住房。 而且，购房首付的比例是由政策决定的，银行没有主动在空之间进行操作。 》某股份制银行总行零售业务部门负责人向证券时报记者表示，根据银监会个人贷款管理暂行办法，除购房贷款外，一定额度以上的费用类和经营类贷款也要实行受托支付。

但是，记者解开银监会个人贷款管理暂行办法后发现，个人贷款仍保留允许借款人自主支付的办法。 一是无法明确具体客户，金额不超过30万元，用于生产经营，金额不超过50万元。

搜狐焦点网的普及资料显示，e购房贷款可用于房屋装修、纳税、大额耐用消费品、购车、车库位购房、其他客户本人和家庭购房所需的费用物品、服务、旅游等。

首付贷款产品并不少见

搜狐焦点网比较模糊普及，而平安旗下平安好房网确定推出平安好住房贷款，支持首付分割、按揭桥、止赎楼短贷等。 其中，有抵押贷款的最高贷款额根据抵押价值判定，为1年零利率； 无住房贷款的最高额度为30万元，为3年零利率。

事实上，这两种贷款产品目前最重要的区别是资金来源。 证券记者致电平安好房网获悉，与搜狐焦点e购房贷款资金由兴业银行发放不同，是平安好房网和合作子公司提供的，平安银行没有介入。

平安银行深圳分行的一位不愿出名的资深信用经理表示，资金来源的不同，直接体现了两种产品路径的不同。 平安房贷在平台自主介入信用产品开发——焦点e购房信贷的运营中，搜狐焦点网只相当于一个渠道。

“其他银行一般都发放基准利率。 如果我们银行能给9.5折的话，贷款人直接来找我们。 他们(平安好房网的事) ( ) ) ) ) ) ) ) ) ) )没有必要吸引顾客。 ”该信用经理说。 “聚焦于e购房信贷的是搜狐网上调兴业银行，为自己的客户增值个人认为这项服务可能不排他，兴业银行也可以与其他互联网平台合作。 ”

一位银行人士表示，专注于电子商务的似乎是银行借网络平台开展个人信用业务，资金来源和产品收益指向兴业银行的资产池。

民生银行总行相关人士表示，这两款产品均由金融机构和互联网平台在个人住房等信贷业务行业进行了深入探索，“之前也有过这样的尝试，但效果并不理想，金融机构顶住了监管部门未得到普遍认同带来的压力，

来源：澎湃商业网