“放松首套房认定标准？四大行暂无回应”

本篇文章1080字，读完约3分钟

经过记者万敏从北京出发

昨天( 9月22日)，市场传言称，将出台4项主要政策，放宽首套房认定标准，如果房贷余额还清将是首套房。 但截至昨晚21点，央行和四大银行尚未正式回应这一传言。 但碰巧的是，昨天福州市公布了相关文件，称:“购房人在还清购房贷款后，再次申请贷款的，将按首付贷款认定。

根据上述传言，上周五，央行召集各大行会议表明了这一想法。 目前，在风生水起的阶段，预计该政策将早日出台。

昨天，《每日经济信息》记者通过各种渠道表示，工、农、中、建四位相关人士与此次住房贷款政策调整的传闻相比尚未做出回应，央行方面未对记者的采访要求做出回应。

“我还没有看到这样的文件。 如果有，对房地产市场来说确实是件大事。 ”一位北京地区分行贷款负责人对《每日经济信息》记者表示，分行在看完文件后，将按照银行规定执行住房贷款相关业务，但在未看文件的情况下，不便多加评论。

年6月，住建部、央行等三部门联合下发通知，确定“同一购房家庭”、“既认住房又认贷款”的套房认定标准。 之后，北京等地相继制定了套房的相关认定标准。

今年以来，随着经济下行压力的加大，许多政府取消了住房限购。

碰巧的是，同样在昨天，福州市发表了《促进房地产市场稳定健康快速发展的实施意见》，“购房人在还清购房贷款后，再次申请贷款的，将按首付贷款认定。 金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的最低限度执行。 ”这一规定与此次四大银行放开套房认定标准的市场传闻相符。

值得注意的是，地方政府发布的文件中，放松管制“信贷限制”的部分一般难以在商业银行实行。

“商业银行在没有接到银监会、央行的正式通知，总行没有通知之前，无论贷款首付还是利率高，‘认贷’对套房的标准都不会改变。 ’上述大型信贷公司的人说。

今年7月和8月，所有金融机构人民币贷款增长不尽如人意，但从结构上看，居民长时间贷款仍保持一定增速，8月，住户长时间贷款增长1890亿元。

根据四大银行公布的数据，对房地产贷款的支持力度今年没有明显减少。 工业银行行长易会满表示，上半年，工业银行个人贷款增加近2000亿元，个人贷款平均25万元，其中首套房贷款占97%。

但是，对大部分资金紧张的中小商业银行来说，扩大贷款限额可能不是一个好选择。

“即使这个消息是真的，大银行也可能会响应上面的呼吁，允许越来越多的融资资金支持购房的诉求。 对中小银行来说，居民对住房贷款的诉求越来越高，但另一方面，银行的资金价格越来越高，利率差持续缩小。 另一方面，业务要点不能放在住宅里，银行没有动力和余力，所以变化不大。 ’一位股票银行的人对记者说。

来源：澎湃商业网