“人民日报：别让地王干扰楼市预期”

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北京万柳地块的拍卖于7月10日进行。 与业界的预想相反，这个地块最终以上限成交，成为了新的地王。

这位土地大王和以前不同，限定土地竞争上限、建设保障房等要求限制了土地价格无限上涨。 但是，在房地产市场回暖的各种论调中，“地王”一词仍在极大地触动着大众的神经。

其实，最近关于地王的提法并不少见。 但是，关于这些地王不能一概而论。 至于土地的价格和价值相差不大，对整体房价拉动作用不大的所谓地王，这是土地市场的正常表现，不必过分解读，也不必过度担心。

必须强调的是，商社也是商品，没有永远上升的商品是合理的市场逻辑。 具体地说，在楼市，2009年，年出生的地王，并不是都成为了楼市王。 事实上，由于土地价格昂贵，楼市冷死的地王也不少见。

在现在的环境下，可怕的是，借助“土地变暖”的势头，住宅企业加大了土地投机的力度。 媒体不自觉地焚烧土地王，给土地王上台阶，贴上国王的帽子，插上楼王的翅膀，误导人们的预想，推高房地产价格，影响控制大局。

不要给地王插楼王的翅膀，另一方面，媒体有必要加强责任意识。 特别是在“房地产市场新闻混乱，市场对房价走势的预期略有变化，人们普遍担心房价反弹”的当下，不要轻易将个别房价与目前的房地产市场进行比较。 毕竟，土地成为高楼有一定的期限； 地王和楼王也不能完全画等号。

另一方面，有必要进一步抑制土地市场的投机行为，调整房地产开发结构。 针对各个“楼王公司”，集中在“要地城市”的高级房地产，频繁获得地王，各地政府在调控时应重点关注。

例如，除了建设保障房提高土地竞价外，还必须通过定价、税收、信用等手段进行相应的约束，以免这类公司因土地王的炒作而非法获利吗？ 这样一来，房企就会产生投资越大、收益率越高、没有风险的错觉，纷纷涌向高档房地产，持续打压高楼王的“海拔”，防止产生不良的社会影响。

要防止错误的消息干扰楼市，请从不引起“楼王拿下地王，地王成为新楼王”的联想开始。

来源：澎湃商业网