“中兴外迁系深圳市一手操办 高房价“逼走”一说或不成立”

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经过记者孟庆建

最近，网络上出现了一点华为将离开深圳的传言，由此衍生出“当地房价高是不是逼着了制造业”的疑问。 近日，中兴通讯制造业7月搬迁河源基地的消息再次成为舆论沸点——据南方日报报道，河源高新技术产业开发区党工委书记李蠡楠介绍，中兴通讯将于今年7月将其生产基地从深圳搬迁至河源基地。

对此，深圳市政府作出了肯定的回应。 5月29日，在广州举行的“从都国际论坛”上，深圳市长许勤公开表示:“华为、中兴不会离开深圳。 华为刚刚向深圳市政府提出了快速发展计划，完全没有撤出深圳的计划，但中兴永远在深圳。 ”

许勤在澄清中表示，中兴、华为等公司不仅为深圳经济快速发展做出了贡献，而且深圳是广东东部地区快速发展规划的一部分，中兴正在将生产研发基地转移到位于粤东的河源市。

据《每日经济信息》记者调查，中兴通讯生产研发基地落户河源，实际上也有深圳市政府的客观驱动因素，河源作为深圳的对口援助地区，深圳市政府通过出资财政资金的方式，上演了深圳部分制造业向河源转移的大戏。

中兴为什么要配置河源

据《每日经济信息》记者采访，中兴通讯河源基地于年9月宣布开工，目前中兴通讯(河源)生产研发培训基地首批建成的5栋厂房初期已有雏形，全面进入装修阶段。 按照目前的计划，这个项目将于今年7月开始整体搬迁工作。

与华为部分业务转移到松山湖不同，中兴通讯生产研发基地落户河源，明显的政策因素驱动。 在广东“双重转移”政策的背景下，深圳与河源的定位关系是建立“快速发展共同体”。 年，深圳河源两市印制实施《深圳—河源合作办学实施方案》，同年，深圳正式挂牌河源指挥部，深圳市合作办学指导小组当时为深圳市委书记、市长任双组长。 值得注意的是，深圳市政府通过财政资金准入方法，参与了深圳、河源产业的专项投资开发。 据深圳市政府公开资料显示，从年到年，深圳市将3亿元财政资金以股票形式投入投资开发企业设立，另外，深圳各共建区的财政也安排了相应资金援助河源各县区产业园。 深圳每年安排8800万元“要点园区要点产业项目”贴息资金，5年共4.88亿元用于深圳(河源)产业转移工业园等相关项目贷款贴息。

可以说，深圳市政府对中兴通讯生产研发基地在河滩的落户起到了客观的推动作用。 其实，涉足河源的不仅仅是中兴通讯。 《深圳商报》近日报道，河源市经济新闻化局副局长张敏表示，超过60%的河源规模以上的外来公司来自深圳，具体到高新技术产业，这一比例将进一步上升。

房价难以成为公司外部转移的主要原因吗？

许勤在演讲中透露了“最近有1万5000多家公司从深圳搬迁”的数据。

目前，没有足够的数据支持证明1.5万家公司是什么类型、出于什么原因从深圳搬迁的，但近年来，总部设在深圳的高科技公司将其终端和制造环节转移到了周边。 比如华为的部分业务转移到东莞，为中兴布局河源，比亚迪进军汕尾，光启投资东莞都屡见不鲜。

但是，根据年深圳经济促进局公布的调查，深圳适应转移涉及的公司数量少，相关产值低，约占转移公司总产值的25%。 扩张性的转移公司多，关联产值高，约占转移公司关联产值的75%。

过去一年半，深圳市场行情上涨，全市平均房价从年底的29577元/平方米上升到最高点的56149元/平方米，涨幅达到90%。

但是，深圳综合开发研究院旅游房地产研究中心主任宋丁在接受记者采访时表示，深圳部分公司将部门制造部门搬迁定义为深圳地租上涨无关，但将低价上涨定义为公司搬迁的首要原因，则站不住脚。

“公司的综合生产价格将收益率低的部门转移到地租低的地区是客观规律，无论是日本还是欧洲，制造业都不能在发达城市的定位中占很高的比例。 比较特色经济规律进行布局调整是公司追求经济性的表现。 但是，如果将总公司搬迁出一线城市，偏远地区承担配套设施和新闻服务的隐性价格将远远高于地租。 这种情况与20世纪80年代制造公司的生产基地从日本、中国香港、台湾转移到包括深圳在内的东南沿海地带是一样的理由。 ”

在制造业海外转移的趋势下，深圳有什么方法可以维持经济的高速增长？ 许勤表示，深圳市政府致力于快速发展“创新驱动”战术，深圳用于研发的经费已经占gdp的4%，今后还将继续增加。 这个数据已经超过了欧美发达国家的水平，只有以色列和韩国超过了4%。

另外，值得注意的是，在扩张性的外迁趋势下，深圳总部的经济在变大。 根据深圳市政府发表的资料。 目前，深圳总部经济综合实力居全国第三位，处于第一集团军的位置。

来源：澎湃商业网