“房贷松绑风口：大多银行沉默是金”

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“套房的认定标准放宽”、“房贷余额还清就成套房了”的传言昨天也在持续。 23日的一天，银行做了各自的工作。 银行造谣、银行提议、银行发文，越来越多的银行陷入沉默。

昨天，中国银行金部已经发出通知，鼓励各地方分行配合地方政府房地产相关政策措施，积极支持居民合理购房的诉求。 通知指出，要提高住房贷款审批效率，增加投资，积极营销开发商和中介，根据当地四大银行的利率平均水平，提供有竞争力的贷款价格。

相关人士表示，该通知确定了住房贷款的总基调，并在具体的信贷政策和下一阶段公布。

工商银行23日表示，认真贯彻国家对房地产市场快速发展的政策指导，积极支持个人住房和房地产开发的合理信用诉求。 该银行密切注意房地产市场的一些变化和相关政策的调整，及时建立相关信用政策联系，不断完善相应的金融服务。

建设银行相关人士23日在接受本报记者采访时表示，长期以来，建设银行发挥住房金融业务特点，一贯大力支持居民购房贷款诉求，提出进一步完善住房贷款政策。

建设银行表示，将以个人住房贷款为中心的自营性业务和以公积金为中心的委托性住房金融业务相结合，促进相互协调的快速发展，为居民安居、住房诉求的改善提供有力支持。

根据现行住房贷款政策的规定，首期住房贷款可以按基准利率执行，部分还可以享受优惠； 但是，两套住房贷款不仅需要首付的6成，利率最低也是基准利率的1.1倍。 但是，很多人对住房贷款的认定标准存有疑义。

建设银行表示，住房贷款政策的出发点是支持自住，抑制投资投机，具体落实时从实际出发考虑合理诉求，将完善的差别化住房政策提上日程，进一步确定和规范住房贷款扶持的范围、条件、标准，鼓励居民家庭购买自住和改善型住房

据拆解人士介绍，各大城市第二次取消限购后，限贷放松将是“大势所趋”。 另一方面，一些银行官员担心，在储蓄压力高、负债价格高的企业背景下，房贷利率从8.5折回到7折后，银行在财务上不一定能持续。

对于放贷缓和的传言，多位拆迁师在研究报纸上使用了“大势所趋”一词。

银河证券房地产领域首席拆船师赵强认为，从地方政府的角度来说，放宽信贷限制将有利于楼市，推动土地出让，化解地方住房企业破产带来的区域金融风险。 从银行的角度来说，还完房贷后再买房的风险和第一次买房的风险是一样的。 此外，由于购买套房的客户的资产和购房能力，两次购买住房贷款的风险低于第一次购买住房贷款的客户的风险。

来源：澎湃商业网