“招行携手博时资本推全国首单物业费资产证券化项目”

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记者袁君[/s2/]

近日，《博时资本-世茂天成房地产资产支持专项计划》在上海证券交易所获得无异议函。 这是国内第一个单物业费资产证券化项目。 该业务的成功标志着资产证券化市场迎来了新的融资品种，房地产市场成功开拓了新的融资渠道。

该业务由世茂房地产控股有限企业、招商银行股份有限企业、博时资本管理有限企业、北京市金杜(深圳)律师事务所四方联合，以中诚信证券判断有限企业为评级企业，以世茂房地产控股有限企业内全资子公司世茂天成房地产服务集团有限企业持有的全国部分高质量房地产业费收入为基础

招商银行上海分行和博时资本官员向《每日经济信息》记者表示，目前我国公司资产证券化市场规模小、品种比较单一，该项目上市填补了国内市场空怀特，丰富了国内金融市场水平和产品，公司推出了新的融资规则。

从房地产融资现状来看，利用原有的融资模式空之间已经接近饱和，房地产公司正在积极考虑转变原有的融资方式，探索新的融资方式，直接融资和资产证券化产品将成为房地产融资的重要快速发展方向

年，有打包商业房地产资产成功发行证券化产品的例子，从市场反应来看，持有大型商业房地产的企业持续关注这类项目。 该项目首次以住宅物业费用收入为基础资产，进一步扩大了物业资产证券化的空区间。

记者还了解到，目前国内部分证券企业、基金子企业对物业费资产证券化项目投入资源研究和推广，在业务产品线布局中，这种类型的业务将构成资产证券化产品未来不可缺少的重要板块。

来源：澎湃商业网