“一季度房地产贷款增量“腰斩””

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梅俊彦经记者田文会从北京出发

昨天，央行发布的《年一季度金融机构贷款投放统计报告》显示，今年一季度房地产贷款增速下跌，房地产开发贷款余额比上年末低6.1个百分点，个人购房贷款余额比上年末低3.5个百分点。

另外，一季度金融机构外汇公司和其他部门中，长期贷款增加6282亿元，比去年同期减少3748亿元，短期贷款和票据融资增加1.36万亿元，比去年同期增加7992亿元。

微型公司贷款余额比去年同期增长20.5%

据人民银行初步统计，年3月底所有金融机构人民币各项贷款余额为57.25万亿元，比去年同期增长15.7%。 一季度增加2.46万亿元，比去年同期增加2169亿元。 其中，公司贷款增速继续回升，流动资金贷款较去年同期持续增长较多，小额公司贷款也稳步增长。

3月底，所有金融机构外汇计价公司和其他部门贷款余额45.51万亿元，比上年末高出0.8个百分点，增长14.8%。 一季度增加2.05万亿元，比去年同期增加4447亿元。

分期间看，一季度金融机构外汇计价公司和其他部门中，长期贷款增加6282亿元，比去年同期减少3748元。 短期贷款和票据融资增加1.36万亿元，比去年同期增加7992亿元。

微型公司贷款余额10.38万亿元，比去年同期增长20.5%，比同期大，中型公司贷款金额分别高出8.6个百分点和6个百分点，比所有公司贷款金额高出5.3个百分点。

一家银行总行融资部门的相关人士向《每日经济信息》记者表示，“小额公司融资结余增长巨大，一方面是出于政府的要求，另一方面各银行也很重视，设立了专门机构，审查机构有所倾斜。”

住房贷款增长率持续下降

央行报告数据显示，今年一季度房地产开发贷款余额和个人购房贷款余额比去年同期减少。

3月底，房地产开发贷款余额7710亿元，比上年末减少8%，跌幅与上年末基本持平。 房地产开发贷款余额2.83万亿元，比去年同期增长11%，增速比上年末低6.1个百分点。 个人购房贷款余额7.3万亿元，比上年末低3.5个百分点，增长12.1%。

只有保障性住房开发贷款余额快速增长，比去年同期增长63.7%。 但是，这一余额为4306亿元，比去年同期增加391亿元，占同期房地产开发贷款增长率的47.1%，比去年全年水平低3个百分点。

总体来说，3月底，主要金融机构和农村合作金融机构、城市信用社、外资银行的人民币房地产贷款余额为11万亿元，比上年末低3.8个百分点，增长10.1%。 一季度增加值为2427亿元，比去年同期减少2812亿元，一季度增加值占同期各贷款金额的10.2%，比去年全年水平低7.3个百分点。

上述银行领域的人们对《每日经济信息》记者表示:“根据年以来的限制，开发者的诉求正在减少。 知道房子卖不出去，不夺走土地，地王就没了，资金的诉求就少了。 还有一点，建筑商不能进行很多项目，所以资金诉求也变少了。 从银行注资方面来说，房地产市场不好。 各银行肯定在房地产政策方面受到控制。 因为有风险。 ”

工业中长期贷款增长放缓

据央行统计，3月底，作为主要金融机构的外汇工业长时间贷款余额和服务业长时间贷款余额比去年同期减少。

3月底，作为主要金融机构的外汇工业长期贷款余额为6.26万亿元，比上年末低2个百分点，增长7.3%。 一季度增加1532亿元，比去年同期减少697亿元。 其中，轻工业中长期贷款余额6342亿元，月末余额比上年末增长6.4%，比上年末高出4.7个百分点。 重工业中长期贷款余额为5.62万亿元，比上年末低3.3个百分点，增长7.4%。

中长期贷款余额15.22万亿元，比上年同期增长7%，比上年末下跌2个百分点。 其中，水利、环境、公共设施管理业月末结余比上年末增长1.5%，比上年末低1.2个百分点。 交通、仓库、邮政业余额比上年同期增长16.2%，比上年末下跌2.1个百分点。

上述银行官员向《每日经济信息》记者表示，“前两年政府融资平台融资大部分是这样的中长时间融资，2009年将参与4万亿元的项目，资金需要连续投入。 例如，一条道路50亿条，2009年不会突然使用50亿条所有物。 通常需要三年。 规则前一年为10%~15%，第二年出一部分，第三年也出一部分，连续三年陆续引出。 到去年，这些项目基本完成，新批次的项目又减少了，所以中长时间的贷款增速减缓了。 ”

哈尔滨银行宏观分析师崔小龙告诉《每日经济信息》记者，其中有些人目前的经济不乐观，公司无法靠未来经济的快速发展来弥补资金价格，因此整个实体公司处于不愿借钱的状态，短期内也不愿借钱的可能性很大 另外，商业银行出于执行任务的心情，导致了这个结果。

另外，今年一季度短期贷款和票据融资增加1.36万亿元，比去年同期增加7992亿元。

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来源：澎湃商业网