“上市房企参股银行热度不减 跨界玩票意在金融版图”

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吕东记者

对没有在资本市场登陆的地方银行来说，通过增资来补充资本显然对维持资本充足率的达成至关重要。

虽然近期河北银行、贵阳农商行等多家银行进行增发，但上市房企仍乐于积极参与。 近年来，许多房企扩大了金融业布局，除了原有的房地产行业外都开了第二极，但参股银行显然是其中的重要步骤之一。

两家银行都有房企认购的样子

为了进一步补充其资本充足率，贵阳农商行打算通过增资满足其业务高速发展的需要，但该行此次增发给了贵州本地老字号房企中天金融进入贵阳农商行的绝佳时机。

日前，中天金融集团宣布，为了企业未来金融业务的快速发展，全资子公司贵阳金融控股有限企业拟以每股1.56元的价格认购贵阳农商行此次增资的股票不超过3.2亿股。 如果顺利完成，中天金融参股的银行数量也将再增加一家，拥有贵阳农商行10%的股权。

截至2009年1季度末，贵阳农商行资本充足率、核心一级资本充足率、一级资本充足率都较年底下跌，此次增资扩股计划的出台将为该银行的资本补充创造条件。 贵阳农商行有补充资本的诉求，同样积极布局金融产业，因此中天金融也有入股的诉求，欲构建包括银行、保险、证券、基金等在内的金融生态圈。

今年4月，中天金融正式改名为以前的“中天城投”，这也表达了扩大金融业布局的决心。 此次直接购入贵阳农商行股份的贵阳金控，是卡类金融业务行业的核心运营平台。

除了此前入股的贵阳银行、贵州银行外，中天金融目前对贵州省当地主要银行全部入股。 但是，这次首次参加的贵阳农商行去年的业绩不令人满意。 数据显示，年贵阳农商银行实现净利润仅为1.19亿元，比年4.29亿元下降72.3%。 截至去年年底，贵阳农商行的不良负债率达到4.13%，远远高于农商行的平均水平。

无独有偶，日前栖霞建设宣布计划参与河北银行全年增资扩股及关联交易。 据悉，河北银行计划增发10亿股以下的股票，增发价格为3.72元/股。 栖霞建设表示，拟自有资金认购河北银行新股3708.35万股，认购价为人民币3.72元/股，总认购金额为人民币1.38亿元。

根据河北银行的年度报告数据，栖霞建设目前持有河北银行1.85亿股股份，占河北银行总股本的3.708%。 此次参与河北银行增资扩股，将维持栖霞建设完成河北银行增发后的持股比例。

值得注意的是，栖霞建设仅持有河北银行的1亿8500万股，但作为其控股股东的栖霞集团持有该银行的3亿7100万股，两者合并后河银行的股东权益比率高达11.12%，仅次于河北银行的第一大股东国电电力。 并且今年4月，由于股票连续几天暴涨，栖霞建设在其发布的股票交易异常波动公告中明确表示，向其控股股东栖霞集团询问后，后者确认没有将所持河北银行的股票注入栖霞建设的计划。

《证券日报》记者了解到，早在2010年，由于不符合证券监督管理委员会相关规定，栖霞建设购买其控股股东所持河北银行股份的计划最终流产。 但是，由于河北银行具有京津冀协同发展和雄安新区建设等双重区域特征，栖霞建设显然重视对河北银行的这笔金融投资，对持股比例被稀释不闻不问。 这次积极购买河北银行增发股份就是最好的例证。

住宅企业优先考虑跨境标配金融准入银行的几成

近年来，房企入股银行热度持续上升，除万科、恒大等房企巨头外，还有数十家房企参与。 目前，房企对银行的股权投资，以前一般的财务投资正在迅速发展为金融布局、完整的金融牌照的构建。

房地产公司这家银行的“大顾客”，正在走上成为银行的“大股东”的道路。 例如，万科于年10月30日正式确认，将作为基础投资者参与徽商银行H股的首次公开发行。 恒大通过成为盛京银行的大股东，扩展了进入金融业的触角。 中天金融进一步通过更名和加入贵州当地三家银行，不断完善其大金融产业的战术布局。

来源：澎湃商业网