“长三角仓库租金高涨 香港潮店I.T自买土地降价钱”

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经记者卢曦从上海出发

2月9日，香港采购商企业品牌I.t(00999.hk )宣布，在江苏昆山参加一分区拍摄，将其迅速发展为内陆物流配送中心，相关投资总额约3亿元人民币。

《每日经济信息》记者表示，随着长江三角洲物流仓储价格的上涨，零售公司开始考虑自建物流仓储设施以缓解压力。 但是，房地产投资带来的资金沉淀，会增加零售公司一定的负担。

目前，i.t是内陆不同城市的租赁仓库，从长期来看，面临着租金的压力，同时也受到扩张的限制。 “本公司的物流配送中心有助于库存管理的自动化。 》公告称，该物流用地位于昆山德国工业园总部位置，面积约10万平方米，聘用期50年。 如果拍摄成功，资金将由i.t内部的资源支付。

服装、零售企业投资房地产在业内并不多见。 年初，拥有the north face、timberland企业品牌的美国服装制造商vf威菲集团在江苏昆山建设物流配送中心，一定程度上是因为企业在内地的产销量太大。

第一太平戴维斯上海副会长朱兆荣告诉记者，他以前在业内注意到体育企业品牌进行了同样的投资。 i.t进入内陆很早，现在店铺广泛分布在内陆，物流价格可能相当高，所以有了这样的决定。

据介绍，欧美零售、服装公司极少投资房地产，倾向于保证充足的现金流，一般选择租赁各类房产的香港、东南亚零售公司有少量投资商铺、仓库的例子。 如果订购香港的餐厅，经营年限长，他们的房产是自有的，而不是出租的。

“总而言之，内地的仓库空的安装率还是很高的。 ”朱兆荣说。

i.t在年报中提到的仓储价格暴涨，在长江三角洲尤为明显。 另一方面，长江三角洲的仓库不动产表现出了一定的投资价值。 “预计明年EC和开发商之间的物流房地产投资竞争将继续。 》戴德梁行的报告预测，全年物流房地产投资热不久将上升。

来源：澎湃商业网