“国开行住宅金融事业部获批 信贷尺度或有不同”

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经记者张威从北京出发

昨天( 7月29日)，银监会批准的国开行设立住房金融事业部开业，首要办理纳入全国棚户区改造计划的棚户区改造和相关城市基础设施工程建设贷款业务。

年7月，《国务院关于加快贫民区改造工作的意见》(以下简称《意见》)发表后，国家开发银行等政策性银行被赋予推进贫民区改造一定的责任。

开行内蒙古分行行长马健表示，住房金融事业部一成立，政策制定、资金运用、信用监管的尺度就不一样。 《每日经济信息》记者还了解到，除政策性银行支持棚户区改造外，当地商业银行也看到了棚户区改造带来的机遇。

要求六个月内开业

今年4月初，国务院常务会议再次提出加快棚户区改造，确定了棚户区改革的资金保障——国家开发银行设立专门机构，实行单独核算，采用市场化方法发行住房金融特别债券，用于支持棚户区改革和城市基础设施等相关工程建设。 对此，一位业内人士表示，这意味着棚改资金不足问题出现政策突破，推进速度将更快。

昨天，国开行住宅金融事业部被批准开业。 郑之杰担任总裁，张旭光、杨文岐担任副总裁，事业部的业务范围包括被纳入全国门市改造计划的门市改造和相关城市基础设施建设贷款业务。 在批准的限度内办理软贷款回收再借业务，专门用于支持纳入全国贫民区改造计划的贫民区改造以及相关城市基础设施建设项目和银监会批准的其他业务。

银监会要求，国开行必须严格按照银监会相关监管规定加强事业部管理，确保事业部依法合规运营，比较有效地管理风险，住房金融事业部自收到营业执照之日起6个月内开业。

地方银行也起着重要的作用

《每日经济信息》记者获悉，在内蒙古当地，内蒙古是比较典型的棚改要点地区。 截至今年6月底，国开行内蒙古分行棚改贷款余额235亿元，占全区90%以上。 承诺未贷款额310亿元； 累计发行263亿元，其中当年发行121亿元，占全区的95%以上。

北梁棚改一年多来，国开银行对北梁棚区搬迁改造累计贷款171亿2000万元。

马健说，码头街的改造确实给人们带来了巨大的经济效益。 国家开发住房金融事业部在集团框架内，在总行设立事业部，有财务、专业审计部、贷款管理部三个部门。 在下述分店层面，还没有提出如何与他们结算的问题。 国开行是批发银行，分行只有150人，但管理的资产规模很大，评价说将来可能会成为军队的一套。 两份账，一份账是正常结算，另一份是住宅金融事业部的账。

“住宅金融事业部成立后，政策制定、资金运用、信用监管的尺度有所不同。 如果没有这个，那就是大信用的概念。 钢铁、道路、铁路的信用有一个尺度，有了这个就会好一点； 另外，从人员来说，挂牌后可能会有调整。 ”马健对《每日经济信息》记者说。

其实，在棚户区改造过程中，除了政策性银行提供开发放贷等政策性支持外，地方性商业银行在这一过程中也扮演着比较重要的角色，除了为拆迁户提供结算业务外，还客观上通过这一业务与客户建立了长期的关系。

据包商银行内蒙古某支行观察，去办业务的顾客是棚户区拆迁户，每天有数百户，最多可达600户。

包商银行银河支行行长范中宝向记者表示，拆迁费用因包商银行的行为解体结算，但部分拆迁户要钱，部分拆迁户要房，客观上包商银行吸收了部分存款。

事实上，对银行，特别是地区限制的地方银行来说，随着利率市场化的发展，城市客户越来越接近瓶颈，银行越来越重视农村客户的挖掘。

来源：澎湃商业网