“京城银行房贷开门红:放贷加快 利率现八折优惠”

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去年1月，银行经历了“房贷瘦身”，不仅额度紧张、放贷期长，利率也浮出水面。 今年年初，市场对商业银行放宽住房贷款政策的期待已成为现实，各大银行融资额充足，住房贷款市场再次活跃起来。

证券日报记者近日获悉，今年年初的住房贷款市场延续了去年末的回暖势头，商业银行首次套房贷款利率最低维持8成8折优惠。

四大住房贷款利率“下楼梯”

去年11月初，《证券日报》记者了解到，在国有商业银行，除工商银行和建设银行首批住房贷款利率执行基准利率外，其余各行贷款利率根据客户资质高低有不同程度的优惠，一般情况下最低打九五折。 去年12月中旬，本报记者再次到访各大银行，几家国有银行实施了住房贷款利率优惠政策。 除工业银行实行九五折利率优惠外，其他银行客户基本只要资质、征信等没有问题，都可以享受九折优惠。

最近，据本报记者采访，工商银行对乙级以上套房客户，贷款利率可享受九折优惠； 农行打破了中资银行9折利率优惠界限，将套房贷款利率优惠的最低折扣额度定为8、8折，但农行对可享受优惠的客户限定为链家、麦田首套房的客户。

除农行外，目前汇丰银行的最高利率优惠也有八八折。 但是，这家银行有这个优惠条件，只有贷款额在100万元以上的顾客才能享受。 贷款额在50万元-100万元之间的顾客将享受九四折的优惠。 此前，汇丰银行一家网点的信贷员告诉记者，“从去年12月开始，全国前800名的顾客可以享受88%的折扣。” 在此之前的11月，该行的信用经理向记者表示:“最初的住房贷款金额在200万元以上可以申请9折利率； 100万元-200万元之间可以申请九四折； 50万元-100万元可以申请九六折。 关于贷款时间，只要审查资格合格，一个月左右就可以到账”。

融360信贷专家表示，房贷平均利率下跌大势所趋，但由于银行资金价格整体偏高，房贷利率优惠回归7折时代的概率极低，大规模出现8、5折优惠的可能性也很低。

记者算账，以50万元贷款为例，如果贷款期限为30年，则采用一定额度的还本付息方法，利率8、8折优惠，利息支出比基准利率少9.16万元，9折利息比基准利率少7.65万元。

来源：澎湃商业网