“降准利好了谁？”

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贾斯汀/文文

周六( 2月18日)晚，央行表示将出人意料地下调储蓄率50个基点，但似乎也有这种出人意料的因素。 毕竟，从去年年底开始，市场就期待央行在春节前、最晚在春节后降低储蓄率。 这个时刻的到来晚了一步，但没有超出人们的期待。 唯一的不同是，非工作日、市场思想松弛时发表的。 尽管如此，结合近期公布的经济数据来看，1月份的cpi数据仍是高企，外贸数据也不理想。 另外，外汇占款不断下跌，饥饿资金的银行和地产股最近发展顺利。 各种因素聚集在一起，表明了储蓄率下降的必要性。 但是，银行是否从这里进入了准周期，很难说。 但是，国务院总理温家宝表示，2月初、1月和1季度经济形势值得关注，调整、微调将从1季度开始。

市场上不少呼声表示，此次储蓄率的下调对地产商是巨大的利好，也含蓄着房价的上涨。 关于这个观点，我认为还是要阶段性地看。 我承认有利润的地产商，但不同意房价会转暖的看法。 央行降低存款率，意味着银行可以调动的资金增加，流动性提高。 以前，记者对京沪两地的调查表明，对于首套房住房贷款，一些银行已经可以制定标准，但股份制银行依然浮出水面。 上周以来，对成都个别银行的调查结果显示，建行、中行、工行基本可以制定标准，招聘上浮5%，兴业10%。 但此次存款基准率下调50个基点，可能会有越来越多的银行加入套房的基准。

温家宝总理表示，房地产调控的目标有两个。 “一是促进房地产价格的合理回归，不动摇； 二是促进房地产市场长期、稳定、健康快速发展。 ”所以，虽然房价的回升一时难以看清，但政府和政策对首套房的刚需有很大的支持，这是实实在在的。

来源：澎湃商业网