“首套房贷优惠将取消？疑为开发商或中介借机“逼单””

本篇文章1455字，读完约4分钟

经过记者杨井鑫从北京出发

本月初，开始传出银行首次套房贷款优惠有可能被取消的消息，但大银行率先发起了“变调”。 一时，市场对银行的住房贷款政策“转向”变得紧张起来。

《每日经济信息》记者表示，尽管监管层没有放松对房地产的管制，但首套房贷款是保障民生的政策，银行集体取消贷款利率贴息的可能性不大。 一位分析师表示，随着每年“全年黄金期”的购房热潮临近，房地产商和中介可能是刺激购房的炒作手段。

光大率先取消85折优惠

光大银行在部分地区取消房贷85%折扣的消息传出后，陆昊的心一下子吊了下来。

“本打算年底买房，但据报道银行将逐一取消贷款利率优惠。 这样的话，买房的计划可能会提前。”一位名叫陆昊的买家对《每日经济信息》的记者说，银行的利息是不少的，他也非常重视折扣。 “如果房贷利率有可能取消优惠措施的话，最好趁早买入，以免谣言成真。 ”

事实上，和陆昊有同样想法的房屋购买者不少，很多房屋中介也利用这个来督促顾客早日购买房屋。 “市场上确实有取消折扣的说法。 虽然不能确认最终会不会变成这样的状况，但是我们也尽可能向顾客提供新闻，以防万一。 ”朝阳区大型房地产中介企业负责人《每日经济信息》记者表示，大部分购房者都对银行贷款利率的波动做出反应，他们往往提前了自己的购房计划。

根据《每日经济信息》记者的调查，购房者对银行的住房贷款政策十分关注，除光大银行外，其他银行似乎没有什么动静。

“我有段时间没有收到调整通知了。 虽然农行房贷最低折扣为85折，但要看客户的信用评级、收入等一系列具体情况。 ”一位农行的内幕对记者说，顺利通过审批的时间大约是两周左右。

除农行外，中行、工行、建行、交行、华夏银行等也是如此。 《每日经济信息》记者了解到，目前五大银行和多家股份制银行首套房利率政策没有变化，短期调整的可能性不大。

记者采访时表示，虽然最初住房贷款的最低利率折扣没有变化，但部分中资银行的贷款还存在银行金卡办理、存款业务办理等诸多附加条件。 相比之下，外资银行的住房贷款似乎门槛更低。 “客户只要满足首套房的住房贷款要求，如果征信没有不良记录，可以申请85%的折扣。 ’花旗银行相关人士表示，该银行没有其他附加条件。

涉嫌炒作？

虽然银行套房贷款优惠可能被取消的消息尚不确定，但这一消息对购房者做出购房决策有非常重要的份量。

一家证券公司的银行拆行师对《每日经济信息》记者说，市场上有这样不实的传言，显然这消息是炒作。

鉴于光大银行在部分地区取消了套房住房贷款优惠，其中没有监管层的政策背景。 光大相关人士表示，取消住房贷款优惠是为了释放贷款限额，将信贷资源投入小额贷款业务。

“9月和10月通常是住宅销售旺季。 银行取消住房贷款优惠可能是大势所趋，但开发商和中介希望利用这一点“强制订单”，刺激买家的手。”上述银行拆房师对此次拆房表示考虑。

国泰君安最新的房地产领域报告显示，放松货币信贷和支持首套房将继续为领域提供强有力的大环境。 预计首次信贷优惠85折将继续向二、三、四线城市推进，公积金政策范围扩大房地产政策整体基调是维持稳定，整体打击总诉的可能性不大。

“从住房贷款业务的惯例来看，通常两三个季度是提高业绩的时候，四个季度的信用额度最为严格。 届时，不排除因限额不足而取消住房贷款利率优惠的可能性。 也就是说，年末贷款的优惠一定没有现在这么大，年末的考核也会更严格。 》一家国有大型信贷公司向《每日经济信息》记者表示，目前该银行在取消优惠方面，无需“跟风”，房贷利率优惠主要由银行和时期决定。

来源：澎湃商业网