“十月豪宅热成交 尚海湾刷新销售额纪录”

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但是，内地楼市解体者认为，进入9月后豪宅市场的销售将会降温。 但实际上，10月上海豪宅市场依然红火，成交均价上涨至62571元/平方米。 根据佑威楼市通系统提供的数据，上海单价超过4万元/平方米的项目，成交面积达到3.29万平方米，成交数达到132套。

其中，尚海湾的销售势头尤为旺盛，10月18日开市当天售出18亿元，为10月上海楼市另一豪宅销售单日新高。 根据

方地产咨询机构迄今为止的统计结果，富海景、汤臣一品等众多有名的江景豪宅备受欢迎。

据垄断尚海湾或一线江景豪宅资源

佑威楼市通系统提供的资料显示，为了改善上海沿黄浦江地区的景观和配套设施，上海市政府将在黄浦江2公里以内， 市中心高端项目供给出现更大缺口，原有供给严重短缺的传言

目前，上海市销售的一线江景有白金湾、汤臣一品和尚湾，其中前两个项目

江景的豪宅中卖得最好的不就是徐汇滨江的尚湾吗？ 10月18日开业当天销售99套，销售额达到18亿元。 其中南区被称为“楼皇”的2楼，创造了“27间公寓筹集13亿美元”的销售传说。

根据佑威楼市通的统计数据，尚湾每日18亿元的销售额，为十月楼市每日最高。 今年的日销售最高纪录额是今年8月8日，星河湾地产创造的40亿元。 业内人士认为，与星河湾做好3年准备，销售额40亿元相比，尚湾短期内取得如此优异的销售业绩更是难得。 由于海湾有大量的上海江景房资源，未来上海江景房价的绝对话语权将由尚湾的主人恒盛地产掌握。

规划前景一流

在尚海湾热卖18亿元前的9月30日，徐汇滨江刚刚产生了以72.45亿美元成交的“中国新地王”徐汇龙华路1960号地块 虽然拍卖前开发商曝光，但这些地块看不到江景，可开发面积中有2/3以上是高价低价的商业设施，但仍以地板价格27232元/平方米、溢价111.5%的价格成交。 尽管如此，获得地块的绿地集团在竞争后表示，“72亿4500万元的竞价属于合理范围”。

中共上海市徐汇区委书记、区人大常委会主任茅明贵在今年4月的公开演讲中表示:“徐汇下一次经济快速发展的要点是迎接世博会，我们要如何规划徐汇滨江带的开发？ 要用绿化带取代被污染的厂区，在良好的生态环境中迎接世博会”。

去年年底，徐汇区确定徐汇滨江为徐家汇商业圈整体延伸，确立了b、c、d三个单元的产业规划。 计划公布后，业界高度认可徐汇滨江的商业开发价值。 特别是轨道交通7号线和12号线的换乘点浦江南浦站cbd建成后，徐汇滨江和徐家汇核心商业圈融合，最终形成辐射卢湾、黄浦、浦东、徐汇、闵行、松江6个地区的超大规模商业区，徐汇滨江拥有的是景观

拥有一线江景和巨大的商业快速发展的可能性。 尚湾被更多的房地产行业人士看到。 一位上海楼市拆船专家评价说:“一直坐在徐汇滨江板块的前排座位，一线临江的景观特征得到市场的高度认同和投资者的支持，在未来价格上涨空之间，可能超出很多人的想象。”

优秀业绩回馈投资者

10月2日，香湾开发商恒盛地产刚刚在香港交易所挂牌上市。 恒盛地产主席张志融在上市仪式后告诉投资者，上市后将继续开展自己的业务，相信今年的总利润将比去年有所增加。 程立雄总裁随后进一步指出，恒盛将在下半年增加上市项目销售，提高业绩。

之后，恒盛地产推动了四城四项目的密集上市。 根据恒盛地产最近公布的销售业绩，本月18日正式上市的上海“恒盛尚湾”、合肥“恒盛豪庭”、哈尔滨“恒盛豪庭”和天津“恒盛阳光周一8”4个项目，首日总采购金额30亿元，共计1620个单位。 仅上海“尚湾”项目推出的2幢新房源2号楼和8号楼，当天就成交99套，总成交额达到18亿多，居上海市中心高级公寓成交额第二位。 (扬·特班) (/br/)/br/)/br/) )/br/) ) )如果需要，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：澎湃商业网