“退房潮折射了什么问题？”

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最近，“退房热”成为了信息的焦点。 许多老业主对降价不满，包围了卖场，拉上了抗议的横幅:“没有不良开发商。” 据央视财经频道《今日提醒》报道，“年10月23日，在位于上海浦东的中海御景熙岸售楼中心，数十位业主正在与开发商进行谈判。 他们得知几个月前购买的楼盘降价6000元/平方米后赶到了这里。”

从100平方米的房子计算，每平方米下降6000元，意味着一所房子将变成60万元。 对前期业主来说，一夜之间就没有了60万元，心里一定很难受。 从这个立场来看，我们很明白老业主的心情。 购买住房是一种投资行为，无论是盈利还是亏损，都不是只盈利不亏损。 除非开发商和业主把降价补偿的差额写在合同上，或者开发商在广告上约定，否则业主的这种行为不过是无理取闹。

客户购房后，这意味着房屋产权发生了转移，相关风险也发生了转移。 也就是说，房子是你的，涨价的利润是你的，价格下跌的损失也由你承担。 面对业主这种无理退房的骚动，一位名叫徐霞客的网友表示:“因为买入股票下跌了，股东们不也是找上市公司或证券公司砸场吗？” 如果房子价格下跌，业主可以到开发商那里结帐。 房价上涨的时候，开发商也会回到业主那里，可以选择不卖吗？

退房浪潮折射出这个社会的人们没有契约精神，如果对自己没有好处，就会不择手段地违约。 客户有权要求开发商提供的房子质量没有问题，但不能要求开发商保证房子未来的市场价格。 道理很简单，开发商只能保证这所房子质量好。 只要达成合同规定的复印件就可以了，但是我没有义务保证将来这个房价会上涨多少。 上海的一位市民说:“你买房后，如果涨了价，就像赚了钱之后的样子，所以你也不会再分给卖那套房的人了吧。 例如，如果400万买的东西涨到600万，你会给房地产公司200万吗？ 所以，我认为如果降价了，让其收回差额是不合理的。”

对于业主围攻的行为，上海御蓝湾太仓售楼处的态度是:“不退房，不退钱，一点也不退。” 我认为业主对降价不满而包围卖场的方法完全是对商业合同精神的赤裸裸的挑战。 因此，我们对这种出于同情而不遵守合同的行为，这也是法治社会所不允许的。 / br// h /

来源：澎湃商业网