“上海倒楼 业主无险可保”

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经记者赵怡原从上海

6日至6月27日，上海市莲河畔景苑建成大楼内的大楼，以“躺”的姿势出奇地倒下，还有和大楼一起“倒塌”的客人，他们期待的新房间一瞬间

“目前没有适当的保险来承担客户在‘上海倒楼’的事情上的损失，也不能用房贷保险来处理，客户只能找开发商。 ”中国平安财产保险部的陈先生对《每日经济信息》记者说。

记者在采访中表示，目前住房主体结构相关的住房贷款保险、家庭财产保险等无法保障大楼倒塌对顾客的损失，有专家表示，住房贷款保险最终受益的只有银行，客户最终

住房贷款保险、财产保险都赔不起

平安财产保险的陈先生向记者询问，在建造大楼倒塌后，相关保险是否可以申请。 “但是，根据我们掌握的消息，目前没有任何合适的险种。”陈先生介绍说。 这些保险主要是比较住宅主体的结构，但这次的楼房倒塌事故主要是开发商的问题，开发商自身技术等问题上发生的楼房倒塌造成的损失可以不保险赔偿。 ”

记者通过上海某财险企业住房贷款保险资料了解到，其保障范围包括:第一，“保险期间，因以下原因造成保险财产直接损失的，保险人依照本条款约定负责赔偿，其中包括火灾、爆炸； 暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、地面突然塌陷等空中的运行物体掉落，以及外来不属于被保险人全部或采用的建筑物和其他固定物体倒塌，但“保险财产设计不当、原材料缺陷、技术不完善、，

另外，“因意外伤害事故导致住房抵押贷款死亡或伤残，导致全部或部分还款能力丧失，连续三个月未履行个人住房抵押贷款合同约定或未完全履行的还款责任的， ”

房贷保险只保障银行的利益

章鱼人寿的顾海建表示:“客户只有在受到伤害时才能获得生命赔偿。 另外，它的房子是长期住宅，顾客在支付住房贷款时应该已经购买了住房贷款保险。” 但是，由于保险合同的自主性，2005年以后，银行不再强制贷款客户购买住房贷款保险。 这是因为该借款人购买住房贷款保险是自愿行为。

但是，住房贷款保险被业界认为是住房市场的一大潜规则，明明保障了银行的好处，借钱的人却必须“嵌入”。 业内人士表示，保险企业办理住房贷款保险时，直接受益人为银行，不是出钱购买保险的业主。

业内人士表示，购房者向银行申请融资时，银行通常要求购房者购买抵押住房的财产保险，并通过贷款合同确定约定。 保险单上应当注明抵押权人是该保险的优先受益人……发生保险事故时，保险人应当直接向融资人指定的账户支付保险赔偿金。 也就是说，贷款银行是保险收益的第一优先权者，保险企业一旦按照住房贷款合同履行约定，第一受益人将成为银行，贷款人一分钱也得不到。

为什么有人会因此而购买住房贷款？ 业内人士表示，由于住房贷款的贷款权在银行，如果不购买住房贷款保险，银行将不贷款。

那么，客户是否需要购买住房贷款呢？ 上海市中天阳律师事务所的律师巧妙地表示:“住房贷款保险是保障银行风险的险种。 以前住房市场的潜规则确实存在，但现在是自发购买。”

在这座大楼上保险对顾客也没有用

除了对顾客的赔偿保险种类之外，您是否在被抛弃的大楼本身上购买了“建筑工程保险”？ 陈先生说:“他们没有在三大保险企业购买过建设工程的危险。 从目前掌握的消息中，没有发现这座大楼投保的消息。 ”

记者表示，目前任何保险企业都没有表示承保，如果不排除该大楼，就没有加入“建筑工程保险”。

陈先生说，“‘建筑工程保险’和‘第三者责任保险’(附加保险)”首要的是比较大楼倒塌后其他大楼破裂或被破坏的现象，以及因人为损害而提出的索赔。 即使这座大楼参加了保险，对大楼的所有者来说，也无法获得索赔。 ”

大楼倒塌了，我需要考虑贷款买房的顾客，继续还款。 向担保企业支付了担保费的顾客中，如果不想继续偿还，担保企业必须“上门追债”。 总之，保险不能使用，保证金只是银行约定的……顾客毕竟“什么都没有”。

上海市律和理律师事务所房地产法律事务部主任陈太贵对记者说:“从现有法律来说，客户必须继续偿还住房贷款，保险也不能保证什么的情况下，贷款客户只能通过向开发商索赔来偿还银行的贷款，但

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来源：澎湃商业网