“银监会提示风险二套房贷“潜规则”犹存”

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每次实习记者张餮从北京

发放时，最近都有4条关于重新收紧两套住房贷款的信息。 据一家媒体报道，银监会近日发出《关于进一步加强贷款风险管理的通知》(以下简称通知)。

据报道，该通知重申严格遵守两套住房贷款的原有政策，确定要求各银行严格审查和发放2套房住房贷款，不得自行说明2套住房贷款的认定标准，

昨天，记者访问北京多家商业银行时发现，大部分银行仍在首付4成、利率下调30%左右的两套住房贷款的基础上实行标准操作，部分城市商业银行首付40%、利率6折优惠。

据某股份制商业银行信贷部客户经理介绍，该银行对两套住房贷款业务的操作，实行首付4成、利率7成的贷款标准，另外，根据客户的还款记录是否良好，根据客户的职业情况，确定个人资质

“灵活掌握不同顾客的信用状况。 ’一位银行领域人士表示，目前北京各商业银行执行的贷款标准相差不大。 各银行要根据购房的具体情况明确两套住房贷款标准，首先要明确购房面积在140平方米以下，以及购房依据地理位置的购房价款合计。

华夏银行北京分行行长符盛丰在接受记者采访时表示，分行尚未接到具体通知，总行比较通知的条款从制定相关措施到分发给分行，这需要一段时间。 另外，记者向北京多家商业银行零售业务部的工作人员求证，他们表示对是否收到这一通知还没有决定态度，目前仍遵循以前的政策标准。

今年以来，楼市迅速上涨，银行信贷机构和开发商都在暗中执行自己制定的“优惠政策”，即使处理第二套乃至第三套住房贷款，也有7折是银行住房贷款的“潜规则”和

一位地方银监局官员表示，银监会审查和发放住房贷款，首要是从银行信贷资产的安全考虑，规避银行信贷风险，不造成违约率上升和住房贷款资产、房地产过多的问题。

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来源：澎湃商业网