“中金：兴业银行摘掉 “半地产股”帽子”

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由于经记者黄惠敏在深圳发

房地产相关贷款总贷款中所占比例较高，业内人士曾将兴业银行称为“半地产股”。 昨天，中金企业公布的一份研究报告显示，兴业银行去年调整结构，今年借力政府项目，房地产相关贷款占比已降至领域平均水平，目前对兴业银行来说，“半地产股”称号已经不出名。 另外，兴业银行未来依托海峡西岸经济建设，房地产贷款占比将进一步下降。

兴业银行房地产相关贷款所占比例较高的特点，为业内人士所熟知。 中金企业的研究报告显示，兴业银行40%以上的贷款为房地产相关贷款，因此市场将其视为银行地产股。

研究报告显示，2007年，兴业银行房地产贷款占比达到高峰，房地产相关贷款余额占比2007年末达到41.5%的高峰，在上市银行中遥遥领先。 去年房地产市场调整时，市场担心兴业银行的信用风险过于集中在房地产领域。

针对房地产市场的降温，兴业银行于2008年控制了房地产贷款总量，并调整了结构。 到2008年底，剔除风险较小的土地储备类贷款，房地产开发贷款余额所占比重迅速降至8%，低于上市银行平均水平。

昨日，兴业银行投资者关系处相关人士告诉记者，今年一季度，配合国家4万亿元经济刺激计划，该政府信贷项目贷款相对增加。 因为这个房地产领域整体的贷款占有率下跌了。 下半年重视个人贷款业务的快速发展，但占有率也比往年有所下降。

中金企业上述研究报告显示，今年上半年兴业银行新增融资中，常规企业融资占比达到101%，为上市银行之最，房地产相关融资占比更是大幅下降。 报告显示，兴业银行的贷款比率在09年中期下降到17%左右。 兴业银行2008年年报显示，截至去年年底，住房贷款占22.5%。

上述研究报告显示，兴业银行2009年贷款快速增长依赖政府项目，未来增长也将依赖海峡西岸经济建设，房地产贷款占比将进一步下降。

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来源：澎湃商业网