“杭州多家高价楼盘入市难 称迟迟拿不到预售证”

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经过记者徐杰从杭州出发

在北京、深圳、上海等一线重点城市出台新的调控政策后，具有“二线城市一线房价水平”的杭州已经蠢蠢欲动。

昨天( 11月12日)，市场消息称，目前杭州申报价格在3.5万/平方米以上的存量大厦、4万/平方米以上的装修大楼、房管局已暂停审批所有预售证明。 原定于11月、12月首次开业的高端项目将推迟销售。

针对上述消息，《每日经济信息》记者采访并核实了杭州市住房保障和房地产管理局宣教中心的相关负责人，但该负责人表示，目前没有看到相关文件的规定，该负责人没有评价是否执行该传闻的政策。

作为开发商、购房者分别向房管部门和高价待售的新楼盘咨询后发现，一些即将入市的高价楼盘确实不容易获得预售证明。

高价住宅进入市场难以办理证件/

昨天，杭州多家房地产行业内部论坛宣布，目前杭州申报价格在3.5万元/平方米以上的存量大厦、4万元/平方米以上的装修大楼，房管局已暂停审批所有预售证明。 该消息称，杭州响应相关政策，原定11月、12月首次开业的高端项目大多将延期销售。

针对上述消息，《每日经济信息》记者采访杭州市住房保障和房地产管理局宣教中心相关负责人确认，该负责人只是表示，他目前没有看到相关文件的规定。

根据上述行业信息，位于杭州钱江新城的望江府计划于11月2日首次开业，时间已过10天，该盘仍未领取预售证。 “据说无法领取望江府的预售证，是因为申报价格超过了房屋管理局控制的上限。 ”

据预售消息，杭州望江府项目原计划于11月初正式启动，第一期将推出200多个套房现货，预计打折后均价41000元/平方米。 这个项目什么时候正式进入市场，现在还是个未知数。

之后，记者作为购房人向望江府项目卖场咨询时，销售代表表示，目前未开盘来源于政府未批准的预售证，原定于11月2日正式开盘，但目前仍在处理预售证，预计开盘将于明年举行

记者了解到，除望江府外，杭州还有许多预计11月、12月首次开业的高端项目，正在等待预售证。

杭州市区远洋公馆绿园项目销售人员介绍，原计划11月初开业，推出1号楼大型房源，价格约为4万元/平方米左右，但目前由于预售证，政府暂不批准预售证

关于位于杭州市区的君玺项目，记者从预售楼获悉了即将上市的翻新店的来源。 90平方米的户型均价为46000元/平方米，130平方米为5万元/平方米，“材料已经提交。 预售证明的处理还在处理中。” 卖场的销售人员说，什么时候能处理好，需要等待房间管理部门的进度。

为了实现房价管理的目标？ /

杭州住房保障房地产管理局预售审查公告显示，从11月1日起至今，共有20个项目取得了预售证明，多为普通商品房。 作为杭州的当地开发商，向杭州住房保障房地产管理局市场监督管理处咨询时，相关人士在电话中表示，部分高价新房源的预约申请已经暂停，可能要到明年。

“上周五开始的高价楼盘新盘不再获得批准。 新拿的项目很难拿到预售证。 ”国内房地产巨头鳄鱼杭州项目企业相关负责人对记者表示，高价房源难以新开张。

今年上半年，官方数据显示，杭州新建商品住宅交易量较去年同期上涨，价格较去年同期上涨。 杭州市区商品房成交均价17910.7元/平方米，其中商品住宅成交均价17507.1元/平方米，比去年同期上涨25%。

“根据国家统计局的数据，6月杭州新建商品住宅价格比去年同期上涨7.4%，与城市居民家庭人均可支配收入的实际增长非常接近。 》7月26日，浙江省内媒体《今日早报》援引杭州市住房保障和房产局的表态称，“下半年，将与物价等相关部门一起利用价格备案、预售许可等手段加强商品房价调控，保持月度房价均衡，调控房价目标。

今年4月1日，杭州发布地方版《国五条》，杭州市新建商品住宅价格调控目标是全市新建商品住宅价格增长率低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增长率。

来源：澎湃商业网