“万达2014年收入冲2400亿 房企竞争顶破千亿级”

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经记者尚希从北京出发

昨天( 1月12日)，《每日经济信息》记者从万达集团获悉，其1月11日公布的业绩报告显示，全年万达集团资产总额达3800亿元，收入1866亿元，比去年同期增长31%。 并且，根据公布的年度目标，万达集团资产将达到4500亿元，收入2400亿元，经营净利润150亿元。

独一无二的是，1月10日，绿地集团也公布了全年业绩，称全年房地产销售目标为2400亿元，集团整体经营目标为4000亿元。

在业内还在讨论扩大“千亿军团”的时候，这些入驻的房企不满足于刚刚过千亿美元的业绩，纷纷提出了更大的目标。 兰德咨询总裁宋延庆预计，到了2010年，千亿级房企将增加到10家左右。

年万达商业地产收入增长32%

1月11日，万达集团在北京召开年度工作总结会议。 《每日经济信息》记者了解到，全年万达集团收入1866亿元，同比增长31%，其中万达商业地产收入1456亿元，同比增长32%，新增万达广场18家，全国累计开业万达广场85家，房地产面积1704万平方米。 另外，每年新开业16家旺达酒店，累计开业54家酒店(其中51家五星级酒店)。 万达文化产业集团年收入255亿元，比去年同期增长23%。

“旺达之所以能够实现业绩的快速增长，一方面是通过产品标准化实现了高周转，另一方面是高杠杆化，几乎是10倍左右，用很少的资金就能撬动了大项目。 ”一个房地产领域的解体者指出了这一点。

昨天，万达集团公布了全年的预期业绩。 万达集团资产达4500亿元，收入达2400亿元，净利润经营150亿元。 武汉汉秀、武汉电影科技乐园两个重要文化产业项目即将开业，新开业24家万达广场、18家五星级酒店。 万达地产企业收入达1830亿元，万达文化产业集团达317.5亿元，继续保持快速增长。

“后千亿”寻求增长方法的转变

万达集团将其年目标收入提高到2400亿元，一线房企能源已按千亿元计算。 但随之而来的是领域的进一步集中和公司利润率的不断下降，后千亿时代的战争似乎越来越艰苦奋斗。

关于不断扩大的“千亿军团”，应该关注的不是住房公司的成绩本身，而是他们进入“千亿军团”后，应该以怎样的速度持续快速发展。

“这些规模的公司面临的共同挑战之一是如何确保公司持续稳定。 在房地产市场逐渐向存量市场转移，房地产行业增长困难的情况下，扩大产业链(包括上游和下游)，进军海外市场，多元化快速发展是必然的选择。 ’宋延庆对《每日经济信息》记者这样说。

宋延庆进一步举例，提出万科实现年千亿规模后，从规模快速增长方法转型质量效益增长方法。 虽然当年企业结算净利润比去年有所减少，但实现净利润125亿5000万元，比去年同期增长30.4%，全面摊薄净资产收益率达到19.66%，为20年来最高水平。 "这证明万科在实现增长方法的转变方面首次取得了成效. "

关于住宅企业的战术调整和转型方向，业内首要列举的是“抑制规模增长，积极调整公司发展方式”，更多的公司将调整公司定位，积极进军海外市场，共同开发并购，以及产业结构、市场结构、市场结构

领域洗牌加速住宅企业退出

“旺达加大文化旅游产业投资力度，收购旅行社，就是要优化这三种结构。 此外，万科、华润、龙湖、远洋等都增大了刚需和首批改善产品所占的比重。 》宋延庆补充说，兰德咨询通过对所有房地产上市公司的年度~年度年度报告研究，发现9成以上的公司调整了产品结构。 其中包括短线项目结构比例、现金流项目与高利润项目结构比例、住商比、等级比、持股比等。

“我们预计到了2010年，千亿阶梯的住房企业将增加到10家左右。 ”宋延庆表示，年，百强公司市场占有率将达到30%，或年超三分之一，业绩将出现分化。

日前公布的《房地产开发公司经营管理状况蓝皮书》显示，与年相比，到年内，5年内房地产公司洗牌近一半，到年全国房地产开发经营法人数量减少到2.5万家以下(目前约4.2万家)，“并表”公司数量5000家(目前约

这意味着从年到年，包括大多数中小企业和一些“失控”的大企业在内的房地产公司将退出市场。

来源：澎湃商业网