“0.5%的二手房中介佣金会暗藏怎样的陷阱？”

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年纪大了，买二手房的人会很高兴，有的网站会给0.5%的低价佣金，只是正常佣金价格的1/4。 如果在这个网站上买卖房间的话，可以获得比通常便宜的中介费。

去年有些网站提出了零佣金，在这些地方买房子就不用花钱了。

我觉得网络果然瞄准了所有的领域，喜欢上网的人。 通过滴滴打车，刚把叫车的价格便宜了，现在中介费可以便宜了。

但是，没有人认为中介费的0.5%背后可能有太多的陷阱。

为了搞清楚互联网是觊觎中介的，州地产记者私下访问过中介企业，知道了他们为什么能给0.5%的佣金。

通常，一所房子光经纪人的佣金就达到30%，但这不包括给经纪人的工资、企业合作支付的社会保障福利、互联网服务费用、店面租赁、人员培训等一系列费用。

由于网站上没有自己签约的经纪人，所以以更高的80%的提成率，诱惑独立经纪人为自己服务。

在这种情况下，每次客户支付佣金时，网站都会支付至少两倍的佣金支出。 网站的巨额损失显然是不可避免的。

那么，为什么网站要做这种赔钱赚吆喝的生意呢？ 据说这是因为网站可以从资本市场的投资者那里骗取投资烧钱。 问题是资本市场的投资者不是傻瓜。 特别是美国资本市场的投资者大部分是机构投资者，大多是cfa，有很多人的智商达到了180。 他们能相信网站制作的怪谈吗？

没有你，一个网站在过去的一年里市值下降了100多亿美元，可见美国投资者的精明。

但是，网站从哪里承担了这样巨额的损失呢？

这正是邦地产记者必须提醒大家的地方，上述损失最后必须由大家加倍承担。 因为邦戈知道“免费午餐”不好吃。

某中介企业的负责人告诉日本地产记者，某网站找他，想和他合作。 和这个网站合作后，他们不用收中介手续费。 但是，客户预付的二手房首付必须提交到该网站进行监管。

一位与记者一起私下拜访的基金企业负责人指出，上述网站监管的部分资金可能是投资网站背后的金融机构推出的资金池。 上述资金池的收益率最高可以达到年化10%的收益，可以用这部分收益抵扣网站的损失。

但是，由于该资金池投资于股票、债券，甚至p2p业务，一旦发生p2p外逃等不测事态，购房者的首付将是无中生有的。

听到这里，各位咖啡有点担心了吗？ 别着急。 这不是佣金0，或者佣金0.5%的最大风险。

如果你买过房的话，有个人新闻泄露过吗？ 很多房屋中介、装修、保险销售的顺序打来电话，让你烦恼吗？ 佣金0或0.5%会迅速升级这种骚扰。 你知道很多网站上发售的大数据业务背后的玄机吗？

你在嘀咕吗？ 不是卖个人新闻吗？ 慢着，你真聪明。 为了把你的数据分享给装修企业、保险企业、银行、p2p……，你可能每天要接16个小时的电话。

这还是所谓的大数据初级。 网站上还会发送各种各样的购物券。 趁便宜的机会，可以用市价的一半买地板等建材。 啊，但是你知道哪个地板在做什么吗？ 你看过牛皮纸粘树皮的“木户”这篇文章吗？ 呵呵，把精酿啤酒放入树皮可以做“木门”。 地板和柜子也可以用同样的方法制作。

更不用说p2p的风险了。 一些网站报道说，为了吸引顾客，p2p借款价格低只是年化4%多，比储蓄银行高一些。 但是，一家中介企业告诉国家房地产记者，这个所谓的4%贷款融资价格其实是复利，实际借款价格高达15%。 当然网站不会告诉你这些。 于是，你不小心为网站暴利买东西。

对于零佣金或0.5%佣金网站的可能陷阱，你有多少心思，每次拿到一个有利的地方都请专家检查一下，看看有没有什么问题。 否则，就像赵本山的《绑架》的小故事一样，可能会被吓到，必须向对方道谢哦。

来源：澎湃商业网