“把一座山变成一座城”

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我曾在一个房地产论坛上听到一位土地资源专家说，我国是多山国，全国面积的76%是山地，能够开发房地产的平原面积本身就很稀少。 为了保护18亿亩耕地，实际能开发的土地极为有限。 像上海、北京等一线城市，可以开发的土地资源差不多了。 上述论断是曾经推断我国房价长期上涨的根本原因。

年轻的时候，在温州采访的时候，一位当地的中介说，温州和周边地区环山，土地资源极其稀少，所以地价比天然贵。 在多人少的情况下，无法应对，导致了当地房价的居高不下。

但是来圣托里尼岛旅行后，我发现山地太多了，只不过是高房价的借口。 我们可以在山上找土地，生活在空之间。 大山不仅可以建住宅，建医院，还可以建城市。 如果好好利用的话，也会成为很棒的观光景点。

圣托里尼岛是一个整体被群山包围的大山岛，不仅大部分住宅、教堂、商店、餐厅都建在山上，当地的中心城镇也在高山中，悬崖之下。 支撑在

高山上建设的不动产的关键是道路。 和国内大部分山路只能走土坡或出去的楼梯道不同。 圣托里尼岛的人们把道路修到了房子前面。 我看到当地居民只用摩托车和沙滩的车开车到房子前面，大大处理了他们的出行问题。

与国内的山路相比，圣托里尼岛的山路确实很窄，很多是曲折的。 但是，这些小路足以支撑包括公共汽车、卡车和水泥车在内的参与。 除山路外，圣托里尼岛的水电、煤气、电信等基本设施也很齐全，还有政府、邮局、银行、医院、教堂等配套设施。 这些设施的存在，以及自身自然景观资源的特点，每年都吸引着很多游客到当地。 当地住宅建设开发的价值也在增加。 我们去的那一两天，当地还有点房子在建设中。

圣托里尼岛的经验，虽然缺乏什么样的当地平原用地资源，但也许可以为拥有众多山地的城市提供新的思考方式。 平原用地紧张时，可以把城市建成山林。 首先是山上最好的观景店附近的“三平”、“三方”，然后重建面向游客的住宅、酒店、商店，形成比较大规模的度假社区。 之后，在山上迅速发展城市的其他经济区、其他生活区，最终将山变成一个城市。 / br// h// br// h /

来源：澎湃商业网