“中央经济从业会议透露地产两大利好”

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赵笛

刚刚结束的中央经济实务会议上提到房地产的有以下几点。 “要加快住房保障体系建设，加强政府责任，动员社会各方力量，加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区和农村危房改造，大力发展公共租赁住房，缓解群众在居住方面面临的困难，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系 ”

这句话透露出的两个大消息都认为缓解了目前地产商所面临的压力。

首先，中央经济实务会议在谈到房地产政策时，其落脚点是加大保障性安居工程的建设。 换句话说，政策如何让更多的人“立足”呢？ 其做法不是将房价下跌到大多数能买得起房子的水平，而是加大拆迁改造——“加快棚户区和农村危房改造”，为“公共租赁住房快速发展”腾出越来越多的土地。 这证明，未来房地产市场政策将出现越来越多的土地供应，从“量”上对抗刚性诉求，抑制房地产价格暴涨。 值得注意的是，这次会议上关于房地产精神，没有出现“房价过高”等言论，证明楼市的政策不是为了让房价下跌。 这可能会让一些购房人失望。

其次，政策决策提出“逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系”。 也就是说，政策已经将楼市分为“保障性住宅”和“商品房”两个院系，这两个院系今后很长一段时间将共同生存。 所以，压迫楼市的说法站不住脚。

当然，“保障性住宅”和“商品房”不是两条平行线。 虽然禁止人为地将“保障性住房”和“商品房”划分为不同的区域，但为了防止“保障性住房”被遗弃在偏远的郊区，为了防止市场将保障性住房误读为“安室”，政策往往由大型开发商建设商品房， 这一方面避免了开放商业“中断煮饭”，另一方面加快了房地产领域的整合。

来源：澎湃商业网