“温总理再谈房价 驳斥“房价由总经理说了算””

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叶书利

近日，在全国楼市再次吹起反攻号角之际，温总理进入中央台直播期间，张口就谈房价。

关于每年两次房地产调控的效果，温总理坦率地说:“今年采取了10项措施和5项措施，但现在还没有充分落实。”

由于“必须在我的任期内，将房价维持在合理水平”，温总理明确表示，接下来政府将从两个方面继续加强监管力度。 第一，加大保障性住房建设力度，也就是今年我国开工的保障性住房约为550套第二方面的努力，是抑制投机。 如果要利用信贷杠杆，同时加强土地管理，土地首先要保障保障房，对投机土地的采用要严格管控。

我在与北京中原地产三级市场研究部总教练张大伟的信息表达中认为，温总理的话暗示了当前的监管政策有可能被重新编码。 因为现在的房价不合理。 从4月和9月连续两次的调控来看，全国各地的房价仍在上涨。 特别是9月来的全国房价连续3个月上涨。 管制政策的作用再次受到质疑。 首相的演说再次表达了对目前房价的担忧。 目前，房价依然超过了合理水平。 特别是12月19日国土部的通知表明，重新开始第三次管制的可能性很高。 首相再次讨论调控也明显影响了一些投资者重新进入楼市。 另一方面，温总理在谈话中未对“合理价格”给出确定的定义，表示未来房地产调控仍存在诸多不确定性。

在采访的最后，温总理问主持人，当前社会上的戏言“是房价的首相说的还是社长说的”时，温总理说，这个说话方式是正确的 房价有政府要管的部分，有市场要管的部分，总理要管的第一是保障住房，要处理的第一是中低收入者的问题。 你知道的，1998年我们人均住宅面积只有15平方米，到现在为止我们人均城镇的住宅面积达到了33平方米。 当然，房子的质量和条件各地不同。 二是目前城镇居民住房拥有率达到80%。 这个比例相当高。 我们应该让大众明白一个道理。 我们国家人口多，土地少，虽然居住，但并不意味着所有人都有自己的住宅。 一些刚毕业的学生和农民工可以用先租房的方法来处理住房问题。 租金价格要合理，条件齐全，让他们适合居住。

来源：澎湃商业网