“想要弄清开发商是否具有道德血液”

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扬特邦号航空母舰

截止时间本应是下午3点，但截至昨天下午5点，参加此次高价楼盘效益调查的记者检查并采访了项目效益的所有数据、所有细节。

正如华远地产总裁任志强所说:“开发商公开价格就像让开发商公开自己妻子的内衣一样。 ”。 没有一个高价楼盘开发商接受《每日经济信息》记者关于项目效益的采访。 我们只能从公开的报道、财务报告、土地出让结果、评估报告等中查找项目价格点滴新闻，通过对网站的跟踪，了解开发商价格的变化，找出项目效益的线索。

为了使我们的报道更加公平公正，有助于公众了解房地产业目前领域利润水平的实际情况，我们付出了比平时更多的心血和精力进行了这项调查。

发现了售价明显高于周边，以土地为期的楼盘，但由于项目自称“豪宅”，所以要比较豪宅与普通住宅的投入差异

同样，一个项目的售价在三年内超过了300%，但是项目的售价不高，另外新房源的装修标准达到了5000元/平方米

关于哪块土地的收购时间早、土地地板的价格低，看起来像是高利润“怀疑”很大的楼盘，但在2000年以前的地价行情中，销售价格是土地地板的价格 开发者需要承担巨额的拆迁价

即使看到报纸上的上述楼盘，最终的利润统计数据也是在看报纸之前的最后一刻由我们反复制作的。 以瑞虹新城为例，由于发现了目前出售的三期用地( 2008年报道拆迁有很大困难，但根据我们的经验，这座大楼有可能比高搬迁价格还要高) )，所以项目的 在计算

项目的利润时，我们用越来越多的选择，用这些住宅与上一个住宅的差额，证明了项目的利润。 另外，按照向房地产中介机构经理说明两个项目在质量上有无差异、开发商在添加建材方面有无价格投入的做法计算了项目的利润，但以前不使用

用这样的方法，开发者在涨价之前，越来越多地考虑自己应该履行的社会责任和道德血液。

来源：澎湃商业网