“保障房建设只是一个乌托邦”

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文/叶书利

3600万套保障房出现后，作为今年的1000万套建设任务，官方不时发布开工率等数据，媒体也紧紧抓住建设任务不放，进行跟踪。

媒体正在跟踪保障房建设的任务，以及人们关心保障房建设数量和建设进度的心情。 毕竟，1998年房改确定了保障房的保障功能和建设任务，但由于保障房对应的销售群体权利被忽视、地方政府责任相对缺乏有效监督等原因，保障房建设神秘不足，在房价威胁社会稳定之前，保障房再次出现了缺位。

落后的保障房建设量和建设进度值得公众关注和监督。

但是，必须保持理性的是，无论面上保障室的建设量有多大，在没有比较有效的监视机构的中国社会，最终分配到应该保障的对象中采用的量，才是真正有效的量。 换言之，在保障房的建设中，分配比建设更重要。

这样说并不是风从空洞里吹来，或者没什么事。 温州300多家保障房被相关工作人员侵占，北京大学和清华大学分别集资建设5000间保障房，分配给相应的高薪教师等事实，无情地告诉社会，在缺乏有效监督的社会中，许多保障房被特权阶层分割。 这样的话，无论建设多少量，都没有什么用。 而且，正如华远地产董事长任志强所说，特权阶层分割保障性住房，是在限购环境下，鼓励特权阶层投资低价投机诉求，将缩小贫富差距的保障性住房建设变异为拉高贫富差距的重要工具。

最近，据我公司报道，部分地区开始对廉租房“共有产权”进行试点和出租使用的廉租房实行私有化。

一些地区试水廉租房被出售收回资金的事实再次表明，在地方政府没有得到比较有效的监管，以及中低收入群体等被保障对象无话可说的背景下，好的想法最终走向不好的结果的概率远远高于预期。 这是因为分配比建设更重要。 在没有比较有效的监督的前提下，分配必然会混乱。 从这个角度来说，3600万套保障性住房只是乌托邦，用保障性住房控制楼市只是纸面上的幻想。 / br// h /

来源：澎湃商业网