“可抑制投机炒房 成千上万不要神化限购令”

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根据中国指数研究院年7月中国房地产指数系数百个城市价格指数，年7月全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，比6月上涨0.21%，其中66个城市价格环比上涨，多为二三线城市。 50个无限制购买二三线城市没有下跌，37个城市的价格反而略有上涨。

政府出台限购令这一“杀手锏”，是为了高压打击投机炒房行为，抑制房价暴涨。 但是，我们必须看到限购令的推行所面临的巨大阻力。 就像浙江省台州颁发的限购令一样，依然出现了地方政策制定的漏洞和管理乏力。 比如台州限购不限于市区郊区，其次只有新房不管旧房。 由此可见，地方政府之所以对调控持消极态度，首要根源是调控直接导致了土地财政收入的下降，这对于捉襟见肘的地方财政显然是雪上加霜。

虽然政府这次“猛药”限购对调控房地产市场，特别是高房价有很快的有效效果，但如果不能掌握调控火候，将会产生连锁的负面效应。 一是限购不能以户籍问题为矛头的中心点，过分强调户籍壁垒的限制，存在户籍歧视嫌疑，不利于推进城乡一体化进程，加之地理区域和功能划分不同于一线省会城市，通常地市级管辖一些县级市

二三线城市的限制措施是抑制房地产市场过热的方便，但不应作为治疗房地产市场的长效良药。 其实，房地产问题越来越多是当前我国经济结构快速发展不合理叠加的结果。 为了获得治愈和治愈的效果，必须控制政府的点钞机，不断改善目前恶劣的投资环境，特别是许多中小企业融资难的问题，使大量的“钱流”能够找到真正的蓄水道，完全吸收到实体经济中。 除此之外，还要百分之百落实保障性住房的责任，保障保障性住房分配的公平性、公正性、透明度，满足居民现实的住房诉求。 只有这样，房地产市场才能逐渐走向良性快速发展的道路。 / br// h /

来源：澎湃商业网