按揭贷款保证金、银行按揭贷款保证金

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什么是按揭贷款保证金？

按揭贷款保证金是指借款人在贷款期间向银行支付的一定金额作为担保，以确保借款人能够按时还款。如果借款人没有按时还款，银行有权利将按揭贷款保证金用来弥补借款人的欠款。

按揭贷款保证金与首付有什么区别？

按揭贷款保证金和首付都是购房时需要支付的款项，但它们的性质和用途不同。首付是购房者为了获得按揭贷款而向银行支付的一定比例的房屋总价款，而按揭贷款保证金则是借款人为了确保按时还款而向银行支付的一定金额。

按揭贷款保证金和抵押物有什么关系？

按揭贷款保证金和抵押物都是用来担保借款人按时还款的方式。按揭贷款保证金是借款人向银行支付的一定金额，而抵押物则是借款人将房屋等产权物资转移给银行作为担保。如果借款人无法按时还款，银行有权利将抵押物转为自己所有并进行处置，以弥补借款人的欠款。

银行按揭贷款保证金和商业贷款保证金有什么区别？

银行按揭贷款保证金和商业贷款保证金的区别在于用途不同。银行按揭贷款保证金是用来担保借款人按时还款的，而商业贷款保证金则是用来保障房地产开发商或者购房者在购买商品房时的利益，以防止开发商或者购房者违约。银行按揭贷款保证金的金额一般是按照贷款总金额的一定比例收取，而商业贷款保证金的金额则根据不同地区和不同项目而有所不同。

如何计算按揭贷款保证金的金额？

按揭贷款保证金的金额一般是按照贷款总金额的一定比例收取，具体比例由银行和借款人协商确定。不同银行的按揭贷款保证金比例也有所不同，一般在20%至30%之间。例如，如果借款人贷款总金额为100万元，按照银行的要求缴纳20%的按揭贷款保证金，则需要支付20万元作为保证金。

来源：澎湃商业网